Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di appartamento con box e lastrico solare (Palazzina A2) sito in Salice Salentino (Lecce) Via Antonio Gramsci. Composto da un'ampia zona giorno tipo open space (ingresso - soggiorno - pranzo) con cucinino, un bagno e due piccole verande a servizio della zona giorno, un disimpegno, tre camere da letto, una delle quali con affaccio su un piccolo balcone, un bagno a servizio della zona notte. L'appartamento è in stato di abbandono. Gli infissi interni ed esterni, la rubinetteria, la caldaia, sono stati oggetto di furto nel corso degli anni. Anche gli impianti divelti. Il fabbricato è privo di ascensore. La pertinenza esterna (bene comune non censibile distinto al sub 17 di circa mq 670) risulta incompleta ed in stato di abbandono. Il fabbricato è privo di ascensore. Posto al piano primo sviluppa una superficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 128. Identificato in catasto: fabbricati fgl 33 mappale 2714 sub.2, cat. A/3, classe 3, superficie cat. 140 mq Totale escluse aree scoperte 135 mq, composto da vani 6,5, posto al piano 1, - rendita: € 258,49. Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 2714 sub 15 (bene comune non censibile);- fabbricati: fgl 33 mappale 2714 sub.7, categoria lastrico solare, sup. catastale 85 mq, posto al piano 3; Coerenze: Confini: Fg. 33 p.lla 2714 sub 8 e sub 16 (bene comune non censibile)A.1. Box auto: fabbricati fgl 33 mappale 2714 sub.11, categoria C/6, classe 4, superficie catastale 25 mq, composto da vani 24 mq, posto al piano T, - rendita: € 44,62. Coerenze: Confini: Fg 33 p.lla 2714 sub 17 (bene comune non censibie), sub 10 e sub 12Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastaleConformità urbanistico edilizia: Sono state riscontrate le seguenti difformità: verificando la documentazione tecnica rilasciata dall’ufficio tecnico del Comune di Salice, si ritiene che gli elaborati grafici non siano completi. Verificando il Permesso di Costruire n.66 del 17/08/2005 non vi è nessuna planimetria corrispondente allo stato di fatto. D’altra parte, vi è un certificato di agibilità che dichiara la conformità del progetto allo stato di fatto. Avendo però riscontrato delle difformità catastali, si ritiene di dover valutare le stesse eventuali difformità urbanistiche (modifiche interne) riscontrate dal confronto catastale. Eventuale difformità di prospetto. Regolarizzabili mediante CILA o SCIA in Sanatoria Art. 37 TUE D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 o Art. 34-bis. Tolleranze costruttive. Per eventuale modifica di prospetto richiedere Permesso di Costruire in sanatoria. Conformità catastale: Sono state riscontrate le seguenti difformità: Modifica distribuzione interna regolarizzabili mediante Variazione DocFa.Riferito limitatamente a: Appartamento censito al Fg 33 p.lla 2714 sub 2PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Concessione Edilizia n.497/79 e successive varianti per lavori di realizzazione del complesso P.E.E.P. in via Gramsci Concessione Edilizia rilasciata in data 19/09/1979. P.E. n. Pratica n.15/2005 Permesso di Costruire n.66 e successive varianti per lavori di lavori di completamento del complesso P.E.E.P. (n. 24 alloggi) in via Gramsci autorizzato con concessione edilizia n. 497 rilasciata in data 19/09/1979. Permesso di Costruire presentato in data 16/02/2005- n. prot. 2442/488 rilasciata in data 17/08/2005 l'agibilità è stata rilasciata in data 07/02/2011- n. prot. 6.
