Descrizione
“Diritti pari piena proprietà 1/1
- Diritti di piena proprietà appartenente al debitore esecutato di un appartamento, situato nel centro storico del Comune di Carbognano (VT), in via degli Orti n. 25 e distinto al C.F. al foglio 7 part.lla 121 sub 5 e part.lla 122 sub. 4 graffate tra loro, categoria A/3, classe 2, vani 5,5, rendita euro 227,24, e di un sottostante magazzino classificato sempre al C.F. nel medesimo foglio 7 part.lla 122 sub 3 e part.lla 776 sempre graffate tra loro, categoria C/2, classe 3, mq. 30, rendita euro 37,19, con adiacente terreno di pertinenza classificato al C.T. nel foglio 7 part.lla 123, noccioleto, classe 2, ha 00.01.20 R.D. euro 2,76, R.A. 0,87.
- Diritti di proprietà gravato da livello su terreno appartenente al debitore esecutato, situato nel centro storico del Comune di Carbognano (VT), in via degli Orti n. 25, pertinenza dell’appartamento sopra descritto, distinti al C.T. nel foglio 7 part.lla 124, noccioleto, classe 2, ha 00.01.40 R.D. euro 3,22, R.A. 1,01.
L’appartamento si sviluppa su due piani collegati da una scala a chiocciola interna, ha una superficie utile di circa mq. 76,00, mentre il locale magazzino è posto al piano interrato ha superficie di circa mq. 30,00.
L’accesso agli immobili avviene attraverso l’ente urbano distinto al fg. 7 part.lla 120, il quale risulta materialmente e totalmente inglobato nell’area di corte comune ed asservito agli immobili sopra descritti; detta particella non è colpita da pignoramento.
Sono presenti abusi edilizi sanati con istanza di condono edilizio regolarmente inoltrata, istruita ed approvata, ma la Concessione in Sanatoria non è stata ad oggi ritirata; gli oneri per il ritiro di detta concessione in sanatoria sono stimati dal CTU in euro 3.000,00 circa.
Il costo dell’eventuale affrancazione del livello esistente sulla particella 124 è stimato dal CTU in euro 2.500,00 circa.
Le aree esterne tra cui la particella 120 risultano gravate da servitù di accesso a favore di altro immobile ad uso magazzino, distinto al C.F. al fg. 7, part.lla 121, sub. 4, estraneo alla presente procedura.
Il tutto, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova come meglio descritto nella C.T.U..
Il compendio è occupato senza titolo opponibile dal debitore esecutato.
