Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento ubicato in Roma (RM) Via Luigi Ferdinando Marsigli n. 42, piano S1, int.2, scala A, composto da uno spazio di distribuzione, una cucina, due camere ed un servizio, consistenza 3,5, superficie convenzionale per complessivi 72 mq, identificato al catasto Fabbricati - Fg. 619, Part. 12, Sub. 15, Zc. 3, Categoria A4, classe 2, Rendita 469,98. Il bene confina con il corpo scala b, il cortile, appartamento interno 1 e via Luigi Ferdinando Marsigli, salvo altri.L’edificio è stato costruito prima del 1942, all’interno ed all’esterno dei centri abitati gli interventi eseguiti in assenza di titolo edilizio sono legittimi; risulta legittimato dalla planimetria catastale d’impianto n. 8771324 del 06/12/1939. Il bene è parte del Sistema insediativo Città consolidata - tessuto di espansione novecentesca a tipologia edilizia libera, regolate dalle NTA Art. 44, 45 e 48.L’abitazione si trova nel quadrante centrale della città, in particolare è localizzata fra i quartieri San Lorenzo-Pigneto-Casal Bertone nel Municipio V. Le infrastrutture principali sono la via Prenestina, Circonvallazione Casilina e Circonvallazione Tiburtina, oltre che via del Pigneto che identifica il quartiere adiacente al bene stesso. L’area è a carattere residenziale, oltre ad essere ben servita dai mezzi pubblici, da importanti assi ferroviari che si snodano fra la stazione Termini e la stazione di San Lorenzo, è caratterizzata dalla presenza, in un raggio di circa 1 Km, di alcuni nodi ed emergenze architettoniche quali piazza di Porta Maggiore, l’Ex Pastificio Pantanella, la Basilica di Santa Croce in Gerusalemme, l’area dell’ex Snia, il Torrione Prenestino, etc.etc..Formalità pregiudizievole da cancellare a spese dell’aggiudicatario: Roma 1 rp 62382 rg 88693 del 24-07-2018, verbale di pignoramento immobili, atto giudiziario numero 22163/2018 del 04-06-2018 pubblico ufficiale Tribunale di Roma C.F. 80255370589Stato di occupazione dell’immobile: LIBERO.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
