Asta Asciano

Locale Commerciale all'asta nel comune di Asciano (Siena)
Sito in località Casanova Pansarina - 53022 Asciano (SI)
In vendita il 30/05/2019

Al prezzo base di 4.300.000,00 €
Con primo rilancio di 50.000,00 €
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Vendita Giudiziaria
74/2017
del Tribunale di SIENA 0577 - 21341
con Giudice Delegato delle Esecuzioni o Fallimentare *
Referente della Procedura
La vendita avrà luogo in via vittorio zani 29 53100 Siena (SI) Italia

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Descrizione Asta Immobile Asciano
Diritto di piena proprietà su: vasto complesso immobiliare con prospicente terreno agricolo uso parcheggio situato nei comuni di Asciano e Castelnuovo Berardenga (si), località Casanova Pansarine - via Poggio al Vento n. 1. Il complesso immobiliare cui trattasi, ospitante una struttura ricettivo alberghiera, è ubicato ai margini del comune di Asciano (Si). La zona, trattandosi di una piccola località, è caratterizzata dalla ridotta presenza di attività commerciali e industriali e dalla prevalenza di attività di carattere agricolo. Il tessuto urbanistico è costituito soprattutto da edifici a destinazione residenziale e rurale; limitata è la destinazione di tipo turistico. Oggetto della vendita è un’edifico con destinazione a struttura ricettiva. La struttura è composta da un blocco principale (di tre piani fuori terra ed uno interrato) ed un blocco secondario posto sul lato ovest del corpo principale dove sono presenti monolocali e piccoli appartamenti. Complessivamente la capacità ricettiva dell'intervento immobiliare è pari a 16 unità destinate a monolocali e bilocali, a cui si sommano 79 camere d'albergo tra singole e doppie, di cui quattro prive di barriere architettoniche, tanto da raggiungere complessivamente una recettività di 95 camere. A completare la struttura sono presenti un'area esterna a verde ed un ampio parcheggio sul lato della strada. La sua struttura è composta da un blocco principale dove sono presenti: - al piano interrato: la sala colazione, la sala convegni/pluriuso, cucina e locali tecnici; - al piano terra: la hall di ingresso con relativi uffici, deposito e bar, camere, piscina, palestra e centro benessere (che si compone di: un’ampia piscina, un solarium esterno, nonché due locali destinati allo svago, ovvero: una palestra sul lato sinistro della piscina e una spa sull'altro lato. La piscina, riscaldata e dotata di idromassaggio, ha una forma irregolare e si sviluppa per quasi tutta la totalità all'interno del fabbricato. La parte che esce fuori, comunque, d'inverno viene coperta da una struttura in alluminio e plexiglass, mentre d'estate, avendo la struttura la possibilità di impacchettarsi, si apre. Di fronte si trova il solarium esterno, completamente lastricato con piastrelle di color beige. Il piazzale, inoltre, gode di una meravigliosa vista sulla campagna toscana, completata, in profondità, dal profilo della città di Siena); - al primo piano: sala da pranzo, ristorante, camere; - al secondo piano: camere e terrazze. ed un blocco secondario posto sul lato ovest del blocco principale dove sono presenti monolocali e piccoli appartamenti. Il complesso immobiliare (foglio 8, particella 317 del comune di Asciano) risulta corredato di attestato di prestazione energetica in classe “E”, redatto in data 11 dicembre 2018 e valido sino al 31 dicembre 2019. Inoltre, completa la proprietà una porzione di terreno agricolo, antistante l'immobile in questione, al di là della strada pubblica ed indicato alla particella 316 ed un piccolo lastrico solare cui al foglio 193 della particella 77. Superficie complessiva virtuale complesso immobiliare (particelle 316, 317 e 77) è mq. 5.094. Il compendio immobiliare oggetto di vendita risulta così censito al catasto terreni e fabbricati dei distinti comuni di appartenenza. Catasto Fabbricati: Foglio di mappa 193 - comune di Castelnuovo Berardenga - Particella 77, Categoria lastrico solare, consistenza mq. 118 Foglio di mappa 8 del comune di Asciano. - Particella 317, Categoria D/2, Rendita euro 81.000,00. Catasto Terreni: Foglio di mappa 8 del comune di Asciano - Particella 316, Qualità Seminativo, Classe 4, Superficie 1950 mq, Reddito Dominicale euro 2,01, Reddito Agrario 3,02.
La mappa può non essere fedele all'ubicazione, il servizio è erogato da terze parti, viene somministrato per fornire un riferimento utile alla localizzazione approssimativa del bene

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