Descrizione
p.m. 27 della p.ed. 1448 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare.Dalla perizia del CTU dd. 24/06/2015 risulta: ufficio posto al secondo piano del complesso immobiliare denominato “Leno Center”, situato a Rovereto in Via Maioliche n. 53.L’immobile, accessibile mediante scala e ascensore, è suddiviso internamente mediante pareti mobili in gran parte vetrate; il blocco servizi è composto da tre wc e un anti wc con lavandino; sono altresì presenti due locali di servizio, che ospitano il quadro elettrico e l’archivio. La superficie commerciale è pari a 710,92 mq; le altezze dei locali variano da 2,48 m a 2,60 m.Attualmente l’immobile risulta libero. Il CTU evidenzia che non è stato rilasciato il certificato di agibilità; sussistono difformità tra lo stato reale e la planimetria catastale e il PCMD, sanabili con un costo pari a circa € 3.000, a carico dell’aggiudicatario.Dalla relazione del perito dd. 24/06/2015 risulta che sussistono spese condominiali insolute; l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 63 disp. att. cc., è obbligato solidalmente a rispondere delle spese condominiali per l’anno in corso, ovvero quello della vendita, e quello precedente.Su indicazione del Curatore, in caso di aggiudicazione a favore di persona fisica, la vendita non sarà soggetta ad IVA.Categorie catastali: D/8.
