Descrizione
Villa singola con verde attrezzato sita in Galatina alla Via Vicinale Pigne, in zona periferica con destinazione prettamente agricola. La villa risulta essere stata realizzata in diverse fasi a partire dal 1985 ed ultimata nel 2003. L'abitazione principale sviluppa una superficie coperta di circa 380 mq, ed è costituita da ingresso-disimpegno, soggiorno-pranzo molto ampio, cucina, quattro camere da letto di cui due dotate di guardaroba e bagno, un ripostiglio e altri due bagni di cui uno posto nella zona notte ed uno nella zona giorno. Vi è inoltre un portico adiacente la zona pranzo di circa mq 65. Lo stato di conservazione, negli ultimi anni, a causa della non utilizzazione, ha determinato alcune criticità, quali risalita di umidità sulle murature e carenza di manutenzione ordinaria. A nord, in aderenza con il muro di confine della villa, è presente una dependance di circa mq 80 avente finiture economiche e costituita da soggiorno, camera da letto, bagno, un locale lavanderia esterno ed un porticato chiuso con infissi vetrati, attualmente in stato di totale abbandono. La villa è dotata di campo da tennis (mt 37x17) attualmente in disuso, piscina (mt 10x19 - profondità min 1.10 mt e max 2.80 mt), tettoia (mt 5.50x6.00) con forno in pietra e barbecue, campo da calcio con annessi spogliatoi interrati (mt 5.50x15.00) dotati di servizi igienici e docce, locale tecnico/deposito attrezzi agricoli (mt 3.70x9.00) ed ampia tettoia ad uso posti auto (mt 6.5x15.00) in aderenza al muro di confine con la particella 455. Lo scoperto di pertinenza sviluppa una superficie catastale di mq 13.734 (P.lla 629), delimitato da una recinzione in muratura alta mt 2.25 circa; attualmente risulta essere in uno stato di abbandono e quindi non curato. Tutto lo scoperto risulta fruibile tramite viali pavimentati con pietra. Le attrezzature sopra riportate (campo da tennis, piscina, tettoia forno, spogliatoio, vano tecnico e tettoia posti auto) risultano prive di autorizzazioni e/o licenze edilizie. Nell'ambito del Piano di assetto idrogeologico-Puglia-PAI il lotto di terreno è definito "ad alta pericolosità idraulica". Inoltre tale lotto di terreno ricade in parte nel vincolo delle tutele componenti botanico vegetazionali - di cui al punto 6.2.1 (boschi) del PPTR adottato (Piano Paesaggistico Territoriale della Regione Puglia). L'unità immobiliare è posta al piano Terra, ha un'altezza interna di 3 mt.
