Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoViale Trieste, 17CIVIDALE DEL FRIULI(UD)Rustico a CIVIDALE DEL FRIULI viale Trieste 17, della superficie commerciale di 3.440,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di un complesso di fabbricati di tipo rurale di vecchissima edificazione e in stato di abbandono con ampia area scoperta di pertinenza, situati a Cividale del Friuli in viale Trieste n.17 in prossimita' del centro storico cittadino. Confinando con le vie Leopardi e Parini si puo' accedere al lotto anche da queste strade. La parte abitativa si sviluppa su tre piani fuori terra mentre le unita' censite come depositi su due piani fuori terra.I fabbricati si trovano in pessimo stato di conservazione e dovranno necessariamente essere demoliti o ristrutturati.L'indice di fabbricabilita' previsto dal vigente Piano Regolatore e' pari a 2 mc/mq il che significa che essendo il lotto di 3.440 mq (catastali) sara' possibile edificare fino a 6.880 mc, con una superficie coperta massima di 1.376 mq.L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra.Alla data del sopralluogo l'immobile risultava libero.Situazione Urbanistica: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona B1/0 mista centrale con funzioni direzionali e commerciali. Norme tecniche di attuazione ed indici e parte del fabbricato edificato a filo strada via Leopardi ricade nella viabilita' di progetto (allargamento stradale) che dovra' essere rispettato in caso di demolizione.Dati identificativi catastaliFoglio 22 particella 1144 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 438,99 Euro, indirizzo catastale: viale Trieste n.17, piano: T-1-2.Foglio 22 particella 1144 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 294 mq, rendita 652,90 Euro, indirizzo catastale: viale Trieste n. 17, piano: T-1.Foglio 22 particella 1144 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 174 mq, rendita 386,41 Euro, indirizzo catastale: viale Trieste n.17, piano: T-1.Alle unita' spetta la comproprieta' della corte comune denominata sub.1.
