Descrizione
L’edificio denominato “Bocca di Rigo” è sito in Loc. Mercatello nel Comune di Marsciano.L’immobile in questione da stimare, messo a disposizione della procedura, da parte della Società OMISSIS, è identificato al Catasto Terreni al Foglio 71 Particella 736 Sub. 4 e 5, fabbricato di tipo rurale soggetto a ristrutturazione, ancora in atto, a seguito del sisma di Marsciano e Spina del 2009 (Allegato 7).Trattasi di un casolare situato nella piana adiacente il fiume Nestore ed al torrente Rigo, nelle immediate vicinanze di un centro aziendale. Da P.R.G. vigente è insito in un’area definita come E.D. “Agro Industriale”, censito al n. 250 dell’elenco emergenze architettoniche presenti nel territorio e meritevole, quindi, di tutela come memoria storica.L’ingresso al casolare avviene mediante una strada che attraversa completamente il centro aziendale della SOCIETA’ OMISSIS, attualmente si trova in fase di ultimazione delle lavorazioni per ciò che concerne la ristrutturazione edilizia.Il casolare è dotato di allaccio alla rete pubblica di gas metano, ha un esclusivo pozzo di approvvigionamento idrico ed è inoltre collegato all’acquedotto comunale.In aderenza al fabbricato principale, vi è una struttura multipiano con struttura portante in cemento armato, in fase di completamento, che in passato era utilizzata come essiccatoio del tabacco.Da segnalare che l’immobile si trova in un’area ad altro grado alluvionale, una sorta di vasca di laminazione naturale, posta nella piana adiacente al fiume Nestore. Inoltre l’accesso all’immobile e la sua fruibilità lo vincolano al centro aziendale dovendo, imprescindibilmente, passare per lo stesso per accedervi ed anche per la rumorosità ambientale difficilmente schermabile con dispositivi fonoassorbenti.Per i beni immobili oggetto della presente stima sono stati reperiti i seguenti titoli abilitativi:- Segnalazione Certificata di Inizio Attività n.18652 del 01.07.2014;- Pratica n. 12942/2014 – Cartella n. 12678/2014;- Certificato di Agibilità n.1189/2015.In fase di sopralluoghi, si è proceduto alla verifica delle porzioni immobiliari, riscontrandole sostanzialmente conformi.Di tutto ciò il sottoscritto Perito ha tenuto debito conto nelle proprie valutazioni.LIQUIDATORE: DOTT. ROBERTO ROSSI (Tel. 0743/221514).GIUDICE DELEGATO: DOTT.SSA SARA TRABALZA.PRENOTAZIONE VISITE A MEZZO EMAIL: fallimenti@ivgumbria.euPER INFO 075/5913525LOTTO 2
