Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Podgora, 18UDINE(UD)Piena proprieta' (quota 1/1) di un appartamento della superficie commerciale di 36,29 mq, posto al secondo piano del Condominio "Casa Bianca", con cantina.In relazione all'immobile di cui al Lotto Unico si precisa quanto segue.- risulta libero;- dal vigente PRG, l'immobile ricade in zona B1 - Zona residenziale intensiva;- non vi sono difformita' edilizie, catastali e urbanistiche e vi e' corrispondenza tra i dati catastali e lo stato di fatto;- vi sono difformita', regolarizzabili, in relazione agli impianti, che dovranno essere adeguati alla normativa vigente;- e' stato oggetto di Autorizzazione in linea di Polizia Edile - pratica edilizia codice ED392/1967, rilasciata il 24.7.1968 (titolo riferito al bene immobile sito in Comune di Udine, F. 32 part. 275);- l'appartamento e' stato dichiarato abitabile in data 26.2.1971 con decorrenza 18.1.1971;- le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile sono pari a circa E.. 2.400,00; per le stesse e per quanto concerne le spese straordinarie gia' deliberate, si rimanda integralmente a quanto precisato dallo Stimatore alle pagine 3 e 4 della perizia di stima dd. 24.9.2019;- il prezzo base indicato nel presente avviso di vendita tiene gia' conto delle riduzioni:per le spese di manutenzione, quantificate dallo Stimatore in E.. 5.000,00;per le spese condominiali relative all'ultimo biennio, pari a complessivi E.. 6.276,06 (di cui E.. 3.871,58 consuntivati e relativi all'esercizio 2018/2019 ed E.. 2.404,48 preventivati ed approvati relativi all'esercizio 2019/2020) le quali, ex articolo 63 disp. att. c.c. sono poste, in via solidale, a carico del proprietario e dell'aggiudicatario;- non risultano formalita', pesi, vincoli che rimarranno a carico degli immobili sopradescritti; rimangono comunque da considerare eventuali servitu' attivo e/o passive, di fatto esercitate, e conseguenti agli usi e alle consuetudini locali, di fatto non individuabili formalmente. ***La vendita del Lotto Unico e' soggetta a imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati Comune di Udine (UD)Foglio 32, mappale 275, subalterno 25, zona censuaria 2, categoria A/3, classe 4, vani 2.5, rendita 219,49, via Podgora 18, piano S1-P2.
