Descrizione
Quota di 1/6 di fabbricato rurale ed accessori agricoli - immobili distinti al catasto fabbricati F° 3, mapp. 332 sub 1 (ex 91,93). L’immobile in oggetto è un fabbricato rurale costruito nella prima metà degli anni ‘50, sviluppato in due piani fuori terra. L’edificio è costruito in muratura portante. Il tetto è di tipo tradizionale a falde con sovrastante manto di tegole. L’intero fabbricato si presenta intonacato al civile con malta cementizia e tinteggiato. All’abitazione ed accessori si accede tramite passaggio dallo scoperto comune individuato con il sub 3. Essa è composta al piano terra da ingresso, cucina - pranzo, disimpegno, letto, ripostiglio, wc, doccia e al piano primo da quattro camere, bagno, terrazzo. Tutti gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo in buono stato di conservazione e con persiane. Le porte interne sono in legno, i pavimenti sono in ceramica e le pareti sono intonacate e tinteggiate, ancorchè in alcune camere al piano primo siano presenti notevoli chiazze di umidità e muffa. L’impianto termico è costituito da caldaia a gasolio collocata nel vano WC al piano terra e da radiatori in ghisa. La parte retrostante che comprende i locali WC e doccia è costruita con muro da una testa e tetto in pannelli ondulati per coperture. Gli accessori agricoli sono separati dall’abitazione e sono costituiti da locali adibiti a depositoquesti ultimi con muri a due teste e tetto a falde, mentre la parte retrostante, che comprende deposito e pollaio, risulta più precaria con muri a una testa e tetto in pannelli ondulati per coperture. - Quota di 1/6 di deposito attrezzi - immobile distinto al catasto fabbricati F° 3, mapp. 332 sub 2 (ex 91,93). L’immobile in oggetto è un deposito attrezzi risalente alla seconda metà degli anni ‘70, sviluppato in un unico piano fuori terra, sito in Comune di Montemaggiore. La parte di edificio di dimensioni mt. 10 x 12 è costruita in muratura a due teste con tetto di tipo tradizionale a falde. L’ulteriore deposito attrezzi è invece costruito con muro ad una testa, tetto in pannelli ondulati per coperture sostenuti da travetti in legno. La struttura portante del tetto è costituita inoltre da pali in cemento del tipo quelli usati in agricoltura. Tale struttura necessita di essere adeguata staticamente, in quanto non conforme alle normative. Al deposito si accede tramite passaggio dallo scoperto comune individuato con il sub 3. Tutti gli infissi esterni sono in legno. I pavimenti sono in cemento. La parte retrostante comprende anche una tettoia di mt. 8 x 4. - Quota di 1/6 di terreno agricolo - immobile distinto al catasto terreni F° 3 mapp. 330 e mapp.5- Quota di 1/6 di terreno agricolo – immobile distinto al catasto terreni al F.3 mapp.225 e mapp.38.Ai terreni dei mappali 225 e 38 si accede direttamente, mentre ai terreni dei mappali 5 e 330 si accede tramite una servitù di passaggio sul mappale 332. Tali terreni agricoli hanno una coltivazione di tipo seminativa. Sul mappale 38 è presente una servitù di elettrodotto. Sul mappale 330 sono presenti due serre di mt. 30 x 8 ciascuna costruite con tubolari in metallo e telo plastico sovrastante. I lotti B e C hanno lo scoperto in comune, identificato al catasto fabbricati F° 3, mapp. 332 sub 3, bene comune non censibile ai sub 1,2. Il lotto D deve mantenere una servitù di accesso sul mappale 332, bene comune ai lotti B e C.
