Descrizione
LOTTO 3A. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile sito in Gallipoli (Le) Litoranea Gallipoli - S.M. di Leuca. Trattasi di locale commerciale con attività di ristorante, discoteca e bar, si sviluppa su un solo livello: piano terra: è composto da cucina, lavaggio stoviglie, servizi igienici, spogliatoio, due sale, un bar, una sala all'aperto e un ingresso entrambi all'aperto, ma coperti. All'esterno del corpo di fabbrica, in adiacenza ad esso, sono ubicati: un piccolo chiosco, non autorizzato che dovrà essere rimosso, un porticato con struttura in legno e copertura in plexiglas, anch'esso non autorizzato che dovrà essere rimosso, due bar all'aperto uno sul lato sud del fabbricato e uno sul lato nord, di quest'ultimo, però, solo una sua porzione ricade su particelle pignorate (particella 221 e particella 927), la rimanente parte ricade su particelle non oggetto di pignoramento. L'immobile, inoltre, è circondato su tutti i lati da un’area di pertinenza ove, sul lato nord, staccate dal fabbricato, sono presenti delle strutture in metallo e legno, atte allo svolgimento di attività di pubblico spettacolo e al contenimento acustico del locale, per le quali è stato rilasciato Permesso di Costruire n.29/2012 il 29.05.2012 a carattere stagionale con montaggio il 1° giugno e smontaggio il 15 ottobre. Esse sono costituite da pensiline, pedane e quattro chioschi di cui due destinati a bagni chimici. Parte di dette pensiline e uno dei due chioschi destinato a bagni chimici, ricadono su particelle non pignorate e pertanto verranno escluse dalla presente relazione di stima. N.B. come si evince dalle planimetrie allegate alla perizia di stima, il corpo di fabbrica è circondato da area esterna di pertinenza che si estende oltre che sulla particella 221, appartenente al fabbricato del presente lotto, e su una porzione della particella 927, entrambe pignorate, anche sulle particelle 222 e 4 che non sono oggetto di pignoramento. Queste ultime sono state utilizzate in parte per il posizionamento delle strutture in metallo e meglio descritte in precedenza, in parte per il posizionamento del bombolone del gas, del gruppo elettrogeno e delle pompe antincendio, in parte per l'accesso pedonale al locale commerciale. Pertanto, non tutta l'area esterna di pertinenza dell'immobile risulta oggetto di pignoramento e, quindi, le porzioni escluse dallo stesso, comprese le strutture che insistono su di esse, NON fanno parte della perizia di stima. Ci si riferisce, in particolare, a tutta la fascia che circonda il fabbricato su tre dei quattro lati e termina sulla strada litoranea, ivi compresa l'area di accesso pedonale. La circostanza di cui sopra riveste particolare importanza in quanto l'esclusione della particella 222 dal pignoramento, dalla presente consulenza e, di conseguenza, dalla vendita del bene, limita l'utilizzo dello stesso, in quanto, in assenza della disponibilità di tale particella, risulta impedito l'accesso all'immobile dalla strada litoranea, che, pertanto, dovrà avvenire dalla particella 928 attraversando la particella 927, particelle ricomprese nel pignoramento. La planimetria allegata mette in evidenza con chiarezza le aree escluse dal pignoramento e, di conseguenza, dalla presente consulenza.L'immobile, escluse le particelle non pignorate, si sviluppa su una superficie lorda complessiva di circa mq. 2.829,00. Si presenta recintato e l'attuale accesso avviene sia dalla litoranea Gallipoli - S.M. di Leuca che dalle particelle 858 e 856 anch'esse non oggetto di pignoramento.B. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Gallipoli in loc. Li Foggi.C. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Gallipoli in loc. Li Foggi. D. Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreno agricolo sito in Gallipoli in loc. Li Foggi.
