Descrizione
Fabbricato per civile abitazione sito nel Comune di Pago Veiano (BN) al corso Margherita, distinto in catasto fabbricati del predetto Comune al Foglio 8, particella 1538, sub 23 (ex particella 708 sub 3 ) Cat. A/2, Cl. 2, consistenza 3 vani, rendita catastale euro 130,15. L’immobile fa parte di un edificio di grandi dimensioni con pareti in comune ad altre unità immobiliari. L’ingresso avviene mediante una rampa di scale e relativo pianerottolo in comune con altre unità immobiliari che giunge al primo piano. La scale è ubicata in un cortile interno allo stabile anch’esso raggiungibile da un ulteriore rampa di scale facilmente raggiungibile tramite accesso pedonale dal corso Margherita. Sia la rampa di scale che porta al cortile sia il cortile stesso sono in comunione con le altre unità immobiliari presenti nello stabile. L’edificio si articola su due livelli con medesimo ingombro in pianta. Al primo piano è ubicato un ingresso con angolo cucina, una camera letto (di superficie netta pari a circa 9 mq), un angusto bagno (di superficie netta pari a circa 4 mq) ed soggiorno (di circa 18 mq) dal quale si diparte una rampa di scale che porta al piano secondo/sottotetto. Quest’ultimo ha un altezza variabile da un minimo di 2,10 m a 3 m ed è composto da una camera da letto (di circa 17 mq) e da un vano deposito non idoneo all’uso abitativo.L'immobile non presenta caratteristiche di rilievo o pregio. Sebbene risulti ristrutturato ed in buone condizioni, per superficie utile abitativa, per livello delle finiture e degli impianti tecnici e tecnologici, è da considerarsi una abitazione di tipo economico. Da segnalare presenza di macchie di umidità sul soffitto del primo piano sottotetto, probabilmente dovute alla rottura o spostamento delle tegole di copertura del tetto.Locale deposito sito nel Comune di Pago Veiano (BN) al corso Margherita, distinto in catasto fabbricati del predetto comune al foglio 8, particella 1538, subalterno 14, (ex part. 708 sub. 2), piano T, cat. C/2, classe 1, consistenza 27 mq, superficie 36 mq, rendita euro 33,47. L’ingresso al locale deposito avviene da una sorta di galleria comune allo stabile. Esso è leggermente interrato ed è composto da volte a botte in mattoni ed ha un altezza variabile con un max di 3,60 m nel centro del locale. Si compone di un unico vano e di una angusta nicchia con altezza massima di 1,60 m a volta ricavata all’interno dello stesso locale. Le finiture sono grezze, non vi è pavimentazione, mentre le pareti sono intonacate con intonaco al grezzo per esterni. Le dimensioni di pianta sono di 5 metri per 5 metri2per ciò che riguarda il locale ad altezza maggiore, mentre la nicchia ha dimensioni in pianta di 2,60 m per circa 2 m. Lo stesso è privo di finestre. Il presente lotto deriva dall’accorpamento dei lotti uno e due della perizia di stima come da autorizzazione del G.E.
