Descrizione
LOTTO UNICOIndirizzoVia Chiozza, 3CERVIGNANO DEL FRIULI(UD)Intera piena proprieta' di villetta a schiera in bifamiliare ed autorimessa di pertinenza.L'immobile risulta occupato dal debitore esecutato.Dalla perizia di stima redatta in data 7 agosto 2019 dal tecnico incaricato Antonio Crispo e dalla relazione preliminare redatta in data 28 ottobre 2019 dal notaio dott. Riccardo Petrosso emerge quanto di seguito elencato:- la conformita' fra diritti reali oggetto di pignoramento e consistenza e titolarita' effettive degli stessi in capo alla parte esecutata;- la conformita' dell'edificio ad autorizzazioni, concessioni amministrative e simili, con l'indicazione delle seguenti difformita':a) tettoia su area esterna non conforme e non regolarizzabile;b) difformita' tra la situazione dei luoghi e gli elaborati di progetto consistenti in una diversa distribuzione degli spazi interni al piano seminterrato e al piano primo, modifica da cantina ad autorimessa, non conforme ma regolarizzabile con una spesa presunta indicata in perizia di E. 3.800,00; cucina, bagno e foro nel solaio al piano seminterrato, non conforme e non regolarizzabile con rimozione dei sanitari e chiusura del solaio, al costo presunto di E. 1.600,00;- la conformita' catastale, con l'indicazione della difformita' al piano primo e seminterrato regolarizzabile con un costo presunto di E. 1.000,00;- l'esistenza dell'agibilita' rilasciata il 4 dicembre 1956;- corrispondenza tra i soggetti esecutati e gli intestatari catastali; - il rispetto del principio di continuita' delle trascrizioni.Si da notizia che, con ordinanza del 29/1/2020, il Comune di Cervignano del Friuli ha disposto che i due vani interessati dalle fessurazioni descritte in perizia non vengano utilizzati.Trattandosi di trasferimento nell'ambito di procedura esecutiva immobiliare, per gli immobili eventualmente realizzati in violazione della normativa urbanistico edilizia, l'aggiudicatario potra' ricorrere, ove consentito, alla disciplina dell'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985 n. 47, e dell'articolo 46 del d.p.r. 6 giugno 2001, n. 380, per quanto applicabili.***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliComune di Cervignano (UD), catasto fabbricati:Fg. 7, n. 783/10 sub 3, cat. C/6 classe 2, 18 mq, rendita E. 52,99 (Ufficio Tavolare di Cervignano del Friuli, comune censuario di Cervignano - P.T. 6399 C.T. 2 in P.T. 689)Fg. 7, n. 783/10 sub 4, cat. A/3, classe 4, consistenza 7,5 vani, rendita E. 561,65 (Ufficio Tavolare di Cervignano del Friuli, comune censuario di Cervignano - P.T. 6399 C.T. 1 in P.T. 689)
