Descrizione
Piena proprietà dell’appartamento sito in Roma via della Circonvallazione Casilina n.134, sito al piano seminterrato composto di quattro ampie stanze, di un bagno e di una piccola cucina. Tutti gli ambienti, compresi quelli di servizio, sono provvisti di illuminazione naturale e di aereazione diretta, in quanto le camere da letto hanno affaccio diretto su strada, mentre il bagno e la cucina affacciano su un cortile interno; la conformazione planimetrica dell’appartamento presenta alcune difformità rispetto all’effettivo stato dei luoghi rappresentato nell’elaborato grafico di rilievo in scala 1:100, in quanto risulta demolito il tramezzo che divideva l’ingresso dalla prima camera entrando a destra, le stanze hanno dimensioni leggermente diverse e il muro perimetrale confinante con il cortile interno risulta leggermente fuori squadro rispetto allo schema murario riportato nella planimetria catastale. Tali difformità sono “sanabili” da un punto di vista urbanistico, con un c.d. “accertamento di conformità”, seguito poi dalla presentazione del DOCFA in Catasto unitamente alla planimetria aggiornata con la esatta rappresentazione grafica dello stato dei luoghi. Confina a Nord con altra unità immobiliare, a Est con via Casilina, a Sud con il vano scale, a Ovest con il cortile interno, salvo altri. Distinto in Catasto al Foglio 622, particella 246, sub 23, zona censuaria 3, categoria A/4, classe 2, vani 5,5, rendita catastale €.738,53. Il fabbricato del quale l’appartamento fa parte risulta accatastato la prima volta il 30/12/1939, ovvero prima della legge urbanistica n° 1150 del 1942 e prima del 1/9/1967, data di entrata in vigore della legge ponte; Il fabbricato non necessitava all’epoca della sua costruzione di alcun titolo autorizzativo. Allo stato l’immobile risulta libero; Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
