Descrizione
fabbricato rurale elevato di due piani, oltre sottotetto, della superficie complessiva di 580 mq. circa, che si sviluppa attorno ad una corte interna dotata di forno a legna, con tettoia di 36 mq., nonché ampio resede esterno di 2460 mq. circa in comune con gli immobili costituenti il lotto 2, sito in Comune di Castellina in Chianti, località Cafaggio di Pesa; nel fabbricato sono state ricavate: al piano terreno tre unità abitative con ingresso indipendente, denominate “Capanna” (composta da ingresso, sala-cucina, camera e bagno), Roseto” (composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno) ed “Arco” (composta da soggiorno/cucina, camera e bagno, e due ripostigli e cantina esterni), oltre ad un’autorimessa ed una tettoia attualmente collabente; al piano primo due unità abitative con ingresso indipendente, denominate “Corte” (composta da soggiorno, cucina, camera, bagno con guardarobe e due ripostigli al piano terreno) e “Fattore” (composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, due bagni e deposito al piano sottotetto).Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati del comune di Castellina in Chianti nel foglio 7 dalla particella 115 sub. 3 (cat. A/3, cl. U, vani 4 e rendita € 330,53 - unità abitativa “Corte”), 115 sub. 4 (cat. A/3, cl. U, vani 3,5 e rendita € 289,22 - unità abitativa “Arco”), 115 sub. 5 (cat. A/3, cl. U, vani 2,5 e rendita € 206,58 - unità abitativa “Roseto”), 115 sub. 6 (cat. A/3, cl. U, vani 2,5 e rendita € 206,58 - unità abitativa “Capanna”), 115 sub. 7 (cat. C/6, cl. 3, cons. 24 mq. e rendita € 60,74 - autorimessa), 115 sub. 8 (unità collabente - tettoia), 115 sub. 9 (cat. A/3, cl. U, vani 7,5 e rendita € 619,75 - unità abitativa “Fattore”), con diritto alla particella 115 sub. 2 (bene comune non censibile – corte interna comune ai subalterni 3 e 4) ed oltre alla comproprietà pro quota sul resede esterno rappresentato dalla particella 115 sub. 1 (bene comune non censibile ai subalterni 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 e 12 della particella 115).Si dà atto che: 1) l’immobile ha accesso, a partire dalla strada statale, attraverso la viabilità poderale che rimane in comune fra tutti i lotti posti in vendita;2) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento di GPL attraverso un serbatoio comune di 5 mc., posto sulla particella 69 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti; 3) tutti i fabbricati che compongono i vari lotti posti in vendita, compreso quello oggetto del presente lotto, sono attualmente serviti per l’approvvigionamento idrico da un acquedotto alimentato da una sorgente con un pozzo artesiano situato sulla particella 61 del foglio 7 del NCT del comune di Castellina in Chianti e dal collegato impianto di potabilizzazione situato nel locale tecnico interrato di pertinenza della piscina della villa padronale.
