Descrizione
Diritto di piena proprietà su fabbricati adibiti sia a civile abitazione che ad attività ricettiva agri-turistica, annessi agricoli ed appezzamenti di terreno, ubicati nel Comune di Casole D'Elsa (SI), Frazione di Cavallano – Località Grecinella n. 28. Il compendio è costituito da circa 20 ha di terreno, tre edifici principali (di cui uno solo in parte oggetto di perizia), prevalentemente adibiti a civile abitazione, in parte per l'attività agrituristica. L'edificio individuato nella predetta perizia con la lettera A si sviluppa su tre piani ed è composto da due appartamenti, oltre un garage, una cantina ed accessori. L'edificio B1 si sviluppa su due piani ed è costituito da quattro appartamenti. L'edificio B2, anch'esso su due piani, è costituito da un unico appartamento. Nell'area esterna è inoltre presente un pozzo ed una piscina a servizio dell'attività agrituristica. Oltre agli immobili descritti, nei terreni sono presenti numerose strutture in legno, muratura e lamiera (non autorizzate né autorizzabili) adibite ad abitazione, magazzini, ricovero macchinari ed animali.Il compendio immobiliare in oggetto risulta così censito:al catasto dei Fabbricati del predetto comune al foglio 4: - particella 265 sub. 1 e 5 (graffato) (categoria A/2, classe 1, consistenza 7 vani, rendita euro 488,05)[edificio A in perizia],- particella 265 sub 2 (categoria A/2, classe 1, consistenza 7,5 vani, rendita euro 522,91)[edificio B in perizia],- particella 265 sub 3 (categoria C/6, classe 2, consistenza 56 mq, superficie catastale 60 mq., rendita catastale 52,06),- particella 265 sub 16 e17 (graffato) (categoria D/10, rendita euro 3.540,00)[edificio B1 in perizia],- particella 265 sub 18 e 19 (graffato) (categoria A/2, classe 1, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 81 mq. Superficie escluse aree scoperte 71 mq, rendita auro 313,75)[edificio B2 in perizia];- particella 308 (categoria D/10, rendita euro 702,38);[edificio in perizia]- particella 309 sub 9 (pozzo) bene comune non censibile;- particella 310 (categoria D/10, rendita euro 392,51).Oltre quota parte della particella 265 sub 8 resede e bene comune non censibile ai sub. 1-2-3-12-13-16 quale area destinata al transito carrabile e pedonale e manovra in comproprietà con altri proprietari di immobili;al catasto dei Terreni del predetto Comune al foglio 4:- particella 56 - particella 227- particella 253- particella 253AB - particella 254 - particella 256 AA- particella 256 AB - particella 261 AA- particella 261 AB - particella 269 AA- particella 269 AB ,- particella 273 - particella 274 - particella 276 AA - particella 276 AB ,- particella 278 - particella 279 AA- particella 279 AB - particella 280 AA - particella 280 AB - particella 285 - particella 286 - particella 301 AA - particella 301 AB - particella 451- particella 452
