Descrizione
Piena proprietà di porzione di fabbricato ad uso laboratorio con annessi due vani rispettivamente ad uso sala d’attesa ed ufficio oltre a disimpegno e servizio, piano rialzato. Annessa all’unità immobiliare è presente al piano terra un’area cortiliva pertinenziale in proprietà esclusiva. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell’aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “E”. Dalla relazione del perito risulta che l’immobile è sottoposto a contratto di locazione registrato il 15/02/2018. Contratto di affitto opponibile alla procedura poiché registrato in data antecedente la trascrizione del pignoramento e prima naturale scadenza al 11/06/2026 e si ritiene congruo il canone di affitto anche a seguito di riduzione attraverso scrittura privata registrata in data 15/02/2018. Si precisa che il Giudice dell’Esecuzione ha già nominato l’ausiliario ai fini della esecuzione del rilascio in favore dell’aggiudicatario, come da standard dell’ordinanza ex art. 569 c.p.c.