Descrizione
LOTTO 1: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà sull’immobile adibito autorimessa al piano seminterrato, sito a Carbonia, Località “Su Medadeddu”, via Giovanni da Verrazzano n.20, identificato al Catasto Fabbricati del predetto Comune al foglio 34 part. 1063 sub. 11, Cat. C/6, classe U, Consistenza 144mq, sup . catastale 153 mq., R.C. 468,53 mq. L’immobile è stato edificato in base alla concessione edilizia n.227/1977, Successivamente, con concessione n.309/2000, si approvava il progetto per “Richiesta di conformità, sanatoria e ampliamento al fabbricato esistente sito in Carbonia – Loc. Medadeddu”. Successivamente, con il progetto allegato alla Comunicazione per opere di manutenzione ordinaria, Protocollo 2079/2014 l’immobile in esame risultava oggetto di una modifica della distribuzione interna senza aumento della superficie utile. Allo stato sussistono alcune difformità, alcune sanabili con pratica edilizia in sanatoria (costi circa € 3.500,00) ed altre non sanabili. Si rimanda alla perizia di stima per i dettagli. In data 02.08.1983, è stato rilasciato il certificato di abitabilità allorquando la sua destinazione era quella di un magazzino. Tuttavia, a seguito delle modifiche subite dall’immobile sia con le opere interne (che hanno comportato, tra l’altro, anche il rifacimento degli impianti), sia con il mutamento della destinazione d’uso in garage-ripostiglio, si ritiene che l’abitabilità rilasciata nel 1983 debba essere integrata con una Segnalazione Certificata di Agibilità così come introdotta dal Decreto Legislativo N. 222/2016 in aggiornamento all’art. 24 del DPR n. 380/2001. Il lotto di terreno sul quale risulta edificatol’immobile ricade in zona classificata B – di completamento – sottozona B2.3. La sottozona B2.3 è soggetta a Piano Particolareggiato, con indice di edificabilità fondiario pari a 1,50 mc/mq. Risulta soggetto ai seguenti vincoli: Piano Gestione Rischio Alluvioni – Piena Sardegna. Norma Hi1_P1_1a_E4_Ri2.Artt. 38,39,40,41,42,43,44,45,46, 47. PPR Sardegna Ambito di Paesaggio - 06 Carbonia e isole sulcitane. Artt. 6,1213,14,15,107,112; Espansione fino anni 50, Artt. 63,64, 65, 67, 68,69; Parco geominerario ambientale e storico DM 265/01, Artt. 9, 57, 58; Piano stralcio delle fasce pluviali -Fascia C - Sulcis - Riu San Milano, art. 3.Stato di occupazione: LIBERO Formalità pregiudizievoli: Iscr. 26.7.07 R.G. 30654, R.P. 5884; Tr. 3.1.17, R.G. 231, R.P. 158; Iscr. 8.10.2019 R.G. 28697, R.P. 4287
