Abitazione di Tipo Civile all'asta a Sondrio
LOTTO UNICO In Comune di Sondrio, via C.Reghenzani n. 18 Intera e piena proprietà NCEU Fg. 51 part. 244 - L'appartamento (s.c. 99,60 mq), costituito da un’unità abitativa sita a P.3 e P.4/sottotetto collegata con scala interna e cantina a P.S1, si compone di: a P.3: soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, disimp., bagno, camera e ripost., balcone; a P.4/sottotetto, c/accesso indip.: camera con bagno (sub. 12) - Box singolo (s.c. 15,00 mq) a P.T. (sub. 37)
Documentazione
- Allegato 5 - spese condominiali1.pdf (850 Kb)
- Ordinanza di delega.pdf (473 Kb)
- Perizia Privacy.pdf (213 Kb)
- Allegato 2 - Documentazione Catastale Privacy1.pdf (1144 Kb)
- Allegato 7 - foto.pdf (910 Kb)
- Allegato 1 - Lotto di vendita.pdf (140 Kb)
- Allegato 3 - Pratiche Edilizie Privacy1.pdf (2768 Kb)
- Allegato 6 - Verifica contratti di locazione Privacy.pdf (115 Kb)
- Avviso di vendita telematica sincrona mista3pdf.pdf (217 Kb)
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta62437.5
- Rialzo minimo1000
- Offerta minima46828.13
- Termine presentazione offerte1571652000000
- Data chiusura asta2019-10-22T10:30:00Z
Posizione
- Posizione lottoVia Reghenzani, 18, 23100 Sondrio SO, Italy
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Sondrio, via Costantino Reghenzani n. 18 Intera e piena proprietà - Appartamento della superficie commerciale di 99,60 mq costituito da un’unità abitativa sita al piano terzo e piano quarto (piano sottotetto) con annessa cantina sita al piano interrato. L'appartamento si compone di: al piano terzo: accesso sul soggiorno con angolo cottura e sala da pranzo, un disimpegno, un bagno, una camera e un ripostiglio, un balcone sul fronte nord/ovest; al piano quarto (sottotetto), dotato di un accesso indipendente dal corridoio comune: una camera con annesso bagno. I due piani sono collegati tra loro da una scala interna posta nel locale ad uso soggiorno. Il locale ad uso cantina si trova al piano interrato del fabbricato. Il tutto è distinto al locale Catasto Fabbricati a: o Foglio 51 particella 244 sub. 12, categoria A/2, classe 2, consistenza 5,5 vani, rendita 511,29 Euro, piano: S1 - 3 – 4 Coerenze: Da nord in senso orario appartamento al piano terzo: muro perimetrale, muro perimetrale - altra proprietà, altra proprietà, vano scale comune. Da nord in senso orario appartamento al piano quarto: muro perimetrale, altra proprietà, corridoio comune, muro perimetrale. Da nord in senso orario cantina al piano interrato: muro perimetrale, altra proprietà - corridoio comune, altra proprietà, muro perimetrale. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti: “PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. Prot. 6735/2847 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Edificazione fabbricato, rilasciata il 15/12/1977, agibilità del 08/03/1983 con il n. 12071 di protocollo. Variante alla concessione edilizia N. Prot. 7843/3193 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Edificazione fabbricato, rilasciata il 08/09/1978. Variante alla concessione edilizia N. Prot. 4062 - Reg. n. 97 e successive varianti, intestata a (omissis), rilasciata il 17/05/1979. Concessione in Sanatoria N. Prot. 13532-1070 - Reg. 790/S e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di trasformazione in abitazione del sottotetto al sub. 12, rilasciata il 17/02/1993, agibilità del 09/05/1996 con il n. Prot. 12592 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. DIA - Denuncia di inizio attività N. Prot. 14370 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di apertura n. 4 lucernari - appartamento sub. 12, presentata il 04/05/2004. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. DIA - Denuncia di Inizio Attività N. Prot. 33592 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Realizzazione bagno al piano 4 - appartamento al sub. 12, presentata il 10/10/2007. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. (SITUAZIONE URBANISTICA/GIUDIZI DI CONFORMITÀ/CONFORMITÀ EDILIZIA/CONFORMITÀ CATASTALE omesse, disponibili nella perizia allegata e nell'avviso di vendita”
- TipologiaAbitazione di tipo civile
- Posizionevia Costantino Reghenzani n. 18
- Foglio51
- Particella244
- DescrizioneLOTTO UNICO In Comune di Sondrio, via Costantino Reghenzani n. 18 Intera e piena proprietà - Box singolo della superficie commerciale di 15,00 mq ubicato al piano terra, distinto al locale Catasto Fabbricati a: o Foglio 51 particella 244 sub. 37, categoria C/6, classe 7, consistenza 14 mq, rendita 33,98 Euro, piano: T Coerenze: da nord in senso orario: corsello comune, sub.38, parti comuni, sub.35-36 e parti comuni. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Stefano Innocenti, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Stefano Innocenti: “PRATICHE EDILIZIE: Concessione Edilizia N. Prot. 6735/2847 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Edificazione fabbricato, rilasciata il 15/12/1977, agibilità del 08/03/1983 con il n. 12071 di protocollo. Variante alla concessione edilizia N. Prot. 7843/3193 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Edificazione fabbricato, rilasciata il 08/09/1978. Variante alla concessione edilizia N. Prot. 4062 - Reg. n. 97 e successive varianti, intestata a (omissis), rilasciata il 17/05/1979. Concessione in Sanatoria N. Prot. 13532-1070 - Reg. 790/S e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di trasformazione in abitazione del sottotetto al sub. 12, rilasciata il 17/02/1993, agibilità del 09/05/1996 con il n. Prot. 12592 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. DIA - Denuncia di inizio attività N. Prot. 14370 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di apertura n. 4 lucernari - appartamento sub. 12, presentata il 04/05/2004. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. DIA - Denuncia di Inizio Attività N. Prot. 33592 e successive varianti, intestata a (omissis), per lavori di Realizzazione bagno al piano 4 - appartamento al sub. 12, presentata il 10/10/2007. Il titolo è riferito solamente a all'appartamento al sub. 12. SITUAZIONE URBANISTICA: PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera del Consiglio Comunale del 06/06/2011, l'immobile ricade in zona To: tessuti omogeni o saturi. Norme tecniche di attuazione ed indici: artt.10-11 delle N.T.A.. GIUDIZI DI CONFORMITÀ: Le difformità riscontrate sono esclusivamente di tipo catastale, in quanto la pratica edilizia che autorizza la diversa distribuzione interna dell'intera unità immobiliare identificata con il sub. 12 ed il cambio d'uso al piano sottotetto è conforme a quanto realizzato e riscontrato in loco. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta conforme. Questa situazione è riferita solamente a sub. 12. Al piano terzo si riscontra la formazione di un muretto a separazione tra le zone soggiorno e angolo cottura, tale difformità essendo di lieve entità ritengo non debba essere oggetto di una pratica edilizia ai fini della conformità. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Diversa distribuzione degli spazi interni rappresentati nella planimetria catastale depositata presso il Catasto Fabbricati inerenti il piano quarto. Variazione ingresso al ripostiglio ora con destinazione bagno. Al piano terzo realizzazione di muretto a separazione della zona soggiorno-angolo cottura. Le difformità sono regolarizzabili mediante: redazione pratica "Docfa" al Catasto Fabbricati per diversa distribuzione interna e cambio di destinazione d'uso al piano quarto (da deposito a abitazione). L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Questa situazione è riferita solamente a sub. 12.”
- TipologiaStalle, scuderie, rimesse, autorimesse
- Posizionevia Costantino Reghenzani n. 18
- Mq14
- Foglio51
- Particella244
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