Descrizione
Diritti pari a 1/1 di piena proprietà di villa singola della superficie commerciale di 291,00 Mq sita nel Comune di Potenza Picena in C.da Rio Maggio n. 3 distinto al catasto fabbricati di detto comune al:•Foglio 36 particella 84, zona censuaria 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 10 vani, rendita 671,39 Euro;Trattasi di unico edificio con corte esclusiva circostante della superficie catastale complessiva di circa 1.990,00 metri quadrati.Il piano terra è suddiviso in un ampio salone uso cucina e sala da pranzo, un disimpegno che distribuisce su un servizio igienico (bagno), una stanza uso soggiorno ed una seconda stanza avente le caratteristiche per essere una camera. Il piano primo è suddiviso in un ingresso ed una stanza riconducibile ad una cucina o sala da pranzo, un disimpegno che distribuisce su tre distinte camere dotate, tutte, di bagno diretto. Il disimpegno conduce anche al corpo accessorio, suddiviso in un locale lavanderia e centrale termica, un ripostiglio ed una terza stanza avente anch'essa le caratteristiche di camera. Fa parte dell'intero edificio anche un locale interrato di 12 metri quadrati utili.L'accesso alla proprietà avviene dalla via comunale denominata della "Castelletta" attraverso la strada privata di servitù concessa a favore del fondo e risultante da precise volontà dichiarate in atti (servitù attiva di passaggio istituita con atto Notaio Fanti del 20/9/1983 e successivamente richiamata sempre con atto Notaio Fanti del 10/11/1989).Situazione urbanistica: presso l'Ufficio Tecnico Comunale di Potenza Picena, sono presenti i seguenti atti autorizzativi e pratiche edilizie:-Concessione edilizia in sanatoria (Art.13 L.28/2/85 N.47) N. 43 per lavori di Cambio di destinazione d'uso dell'intero fabbricato da rurale a civile abitazione, presentata il 30/09/1986 con il n. 10399 Prot. di protocollo, rilasciata il 30/10/1989. -Concessione edilizia N. 141 per lavori di opere di manutenzione straordinaria con modifiche interne e di prospetto, presentata il 16/01/1990 con il n. 587 Prot. di protocollo, rilasciata il 05/04/1990, agibilità del 25/03/1991. Pratica edilizia n.14 del 1990. -Denuncia Inizio Attività Edilizia N. 9893, per lavori di Opere di manutenzione straordinaria, presentata il 07/05/2010 con il n. 9893 Prot. di protocollo. Pratica edilizia n.163/2010.Secondo il PRG - piano regolatore generale vigente, in forza di delibera Consiglio Comunale n.26 del 19/4/2004- l’immobile ricade in zona Agricola di salvaguardia - E2. Norme tecniche di attuazione ed indici: Art. 32 delle NTA e secondo il PRG - piano regolatore generale adottato, in forza di delibera Consiglio Comunale n.6 del 9/4/2014, l'immobile ricade in zona Agricola di salvaguardia - E3. Norme tecniche di attuazione ed indici: Articoli 28 e 29 delle NTA. Dalle norme di piano risulta che il fabbricato è stato censito come "Fabbricato Rurale di valore ambientale".Precisazioni:
