Descrizione
100% della piena proprietà di porzioni di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Aurelio, via Giovanni Battista Somis n. 18, e precisamente: - unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano quarto della scala B, contraddistinta con l’int. 13, catastalmente composta da: ingresso, disimpegno, cucina, bagno, soggiorno, due camere e due balconi. - annessa cantina al piano S1, priva di numero o lettera d’identificazione (in atto di provenienza indicata come n. VI).A confine con: vano ascensore, appartamento contraddistinto con l’interno n. 14 della scala A, distacco su via Circonvallazione Cornelia, salvi altri e diversi confini (l’appartamento); corridoio di accesso, cantine su due lati, salvi altri e diversi confini (la cantina). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 375, part. 138, sub 63, z.c. 4, via Giovanni Battista Somis n. 18, piano 4-S1, int. 13, scala B, cat. A/3, classe 3, cons. vani 5, sup. catast. tot. mq. 90, r.c. € 903,80. Lo stato dei luoghi è conforme alla planimetria catastale redatta e depositata dal perito estimatore ed è, altresì, conforme ai progetti di cui alle licenze edilizie eccezione fatta per posizione difforme del tramezzo divisorio dei due balconi. Tale difformità, come evidenziato ed esplicitato nella relazione integrativa del perito in data 23/03/2021, rientra nelle tolleranze costruttive di cui all’art. 34 bis comma 1 e comma 3 del DPR 380/01 e del Decreto Semplificazioni (DL 76 del 16/07/2020), e potrà essere regolarizzata, a cura e spese dell’aggiudicatario già detratte dal prezzo di stima, mediante una “certificazione asseverata dello stato legittimo” a firma di un tecnico abilitato.L’intero fabbricato, di cui i beni sopra descritti fanno parte, è stato costruito giusta progetto n. 26070/1959 e licenza edilizia n. 2596 rilasciata in data 17/10/1959 e progetto in variante n. 46299/1959 e successiva licenza edilizia per variante n. 496 rilasciata in data 16/04/1960. È stato rilasciato certificato di agibilità n. 720 del 11/06/1960. È presente APE con attestazione di classe energetica E con validità fino al 27/01/2030.Gli impianti elettrico, termico e idrico non sono attestati di conformità.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri e arretrati condominiali come in perizia.Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima e negli allegati integrativi a firma dell’Arch. Pietro Infante.Il bene è nella disponibilità dei debitori che non vi risiedono.Emesso ordine di liberazione.
