Descrizione
LOTTO N.18 Indirizzo Via San Carlo, 25 MARTIGNACCO(UD) LOTTO NR. 18: - Piena proprieta' di ex casa rurale, sita in Martignacco, via San Carlo n. 25, composta da fabbricato singolo, che si sviluppa su tre livelli, con corte pertinenziale, accessibile da strada sterrata ricavata su proprieta' di terzi. Il fabbricato e' stato oggetto di ristrutturazione; i lavori risultano interrotti nel 1998. L'immobile e' da considerarsi al "grezzo strutturale" da adeguare; allo stato risulta disabitato ed inagibile. L'immobile risulta occupato senza titolo; si segnala che e' gia' stata ordinata la liberazione da parte del Giudice dell'Esecuzione. Quanto al materiale accatastato e da trasferire in discarica, il costo presumibile ammonta ad E. 2.000,00. Si segnala l'esistenza di: - servitu' di accesso, a peso della pc 528 e a favore della pc. 281, costituita per titolo e trascritta; sara' comunque necessario procedere alla trascrizione specifica il cui costo ammontera' presumibilmente ad E. 600,00; - servitu' carrabile, a peso dell'estremita' sud della pc 528 e a favore della pc 281, costituita per titolo a favore della pc 281; - servitu' carrabile apparente a peso della pc 281 e favore delle pc 13 e 72. L'impiantistica e' di fatto inesistente. E' in essere l'allacciamento idrico all'acquedotto pubblico; da rifare lo smaltimento fognario. Riscontrate difformita' catastali: la rappresentazione mappale non identifica correttamente i luoghi mancando l'inserimento in lato sud/ovest del corpo in ampliamento realizzato a confine. La mappa catastale va aggiornata con presentazione di una variazione come "unita' in corso di costruzione -F/3"; costo presumibile pari ad E. 2.000,00. Non sono state riscontrate difformita' edilizie e/o urbanistiche essendo state le opere interrotte; sara' necessario ripartire con un nuovo iter urbanistico e strutturale. Trattandosi di fabbricato di fatto al grezzo", ai fini del trasferimento, non e' necessaria la certificazione energetica. L'agibilita' non risulta mai essere stata richiesta. L'immobile ricade in "sub-zona B3 residenziale di completamento", come da certificato di destinazione urbanistica. Il tutto come meglio descritto nella consulenza estimativa giudiziaria cui si rimanda. La vendita e' soggetta a imposta di registro. Dati identificativi catastali - Fg. 10, pc. 281, E.U. mq 55 (catasto terreni); - Fg. 10, pc. 281, cat. A/6, cl. 2., vani 5,5, rendita E. 242,86 (catasto fabbricati).
