Descrizione
IndirizzoVia della Tecnologia, 6/1 - Z.I. UdinesePAVIA DI UDINE(UD)LOTTO UNICO - QUOTA 1/1 PIENA PROPRIETA'Capannone industriale della superficie commerciale di mq 6.582,25Descrizione:Trattasi di un fabbricato industriale, composto da una zona produzione ed una zona carpenterie, con due soppalchi destinati a deposito, cui e' annesso a sud il corpo uffici.Stato di occupazione:L'immobile risulta gravato da 2 contratti di locazione di porzione di immobile, opponibili alla procedura, l'uno avente scadenza al 31.01.2023 - rinnovabile tacitamente di altri 6 anni salvo disdetta da comunicarsi a mezzo RACC A/R almeno 12 mesi prima della scadenza e l'altro al 31.05.2026.L'immobile risulta inoltre interessato da un contratto di affitto di ramo d'azienda, comprensivo dell'utilizzo di porzione dell'immobile, anch'esso opponibile all'esecuzione, avente scadenza al 31 maggio di ciascun anno, salvo disdetta da inviarsi a mezzo RACC A/R con 3 mesi di preavviso. Regolarita' Edilizia:L'immobile non risulta conforme, ma regolarizzabile, al costo di circa E. 600,00, risultando le tramezzature che dividono il locale carpenteria dal locale produzione spostate di circa 20 ml rispetto agli elaborati grafici depositati.Regolarita' catastale del bene:Le difformita' edilizie, di cui al punto che precede, rendono il bene non conforme, anche catastalmente, ma comunque regolarizzabile, al costo di circa 3.000,00. Altre irregolarita'Saranno a cura dell'acquirente le verifiche di conformita' alla normativa vigente degli impianti di cui e' dotato l'immobile, ed, allorquando necessario, l'esecuzione degli interventi necessari per l'ottenimento della conformita' suddetta.Si precisa che il CPI relativo all'attivita' 742B (impianto termico) e' scaduto in data 25/09/2021.Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Vincoli ed oneri giuridici:L'immobile risulta gravato da tutti gli oneri, le servitu' ed i vincoli discendenti dalla Convenzione stipulata con il Consorzio per lo Sviluppo Economico del Friuli, allegata all'atto di compravendita a firma del notaio Lucia Peresson dd. 05/11/1998 rep. 4102, trascritto il 13/11/1998 ai numeri 25909-18554 e successivamente citata nell'atto di compravendita a firma del notaio Riccardo Petrosso del 23/11/2007 rep. 61123, trascritto il 06/12/2007 ai nn. 39819-25258. Si precisa che in tale convenzione e' previsto altresi' un diritto di prelazione a favore dell'ente succitato.Spese condominiali:L'immobile non e' compreso in un contesto condominiale.Imposte a carico dell'aggiudicatario:Vendita soggetta ad IVADati identificativi catastaliCatastato fabbricati del Comune di Pavia di Udine - Fg. 4, mapp. 271, cat. D/7, consistenza 0, rendita catastale E. 22.104,36
