Descrizione
unità immobiliare ad uso commerciale, costituente porzione di più ampio complesso produttivo denominato ex “Filanda”, posta al piano primo, suddivisa in tre locali, di cui uno privo di finestre e due con affaccio diretto su cortili comuni interni (BCNC di cui infra) e su vicolo Barnaba Oriani, collegati tra loro da aperture ad arco a tutto sesto, priva di bagno.Nella vendita è compresa la quota di proprietà indivisa di 1/5 dell’area privata (mapp.443/501 del fg.5) esterna al complesso, ubicata in fregio a vicolo Barnaba Oriani e dal medesimo direttamente fruibile, con funzione di parcheggio da destinare ai fruitori delle unità commerciali di cui è composto il compendio denominato ex “Filanda”, nonché la proporzionale quota di comproprietà delle parti comuni dell’edificio di cui è parte l’unità immobiliare come per legge (art.1117 c.c.) e per destinazione. Il mappale 69/507 fg.5 gode di servitù di passaggio pedonale che grava il mappale 65/503-66/507-92/513-192/506-441/502 con transito in attraversamento del cortile (mapp.441/502), per accedere alla scala esterna di collegamento con il locale al piano primo, quindi ad altri tre locali allo stesso piano primo sino all’accesso al fondo dominante. Classe energetica D con un consumo EP gl nren di 571.71 Kw H/mqa.