Ville all'asta a Udine
Spaziosa Villa singola su piu' livelli e con corte esterna.
Dettagli procedura
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Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta106600
- Rialzo minimo2000
- Offerta minima79950
- Termine presentazione offerte1666089000000
- Data chiusura asta2022-10-19T09:30:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoVia Latisana, 11, 33050 Rivignano Teor UD, Italia
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Lista beni
- DescrizioneLOTTO N.1IndirizzoVia Latisana, 11 - CampomolleRIVIGNANO TEORDiritto di piena proprieta' di villa singola a Teor - in Comune di Rivignano Teor - Via Latisana n.11 - frazione CampomolleDescrizione immobileVilla singola ubicata lungo il lato sinistro della via principale SP7 che va da Teor a Latisana.Si tratta di una villa situata in zona periferica ed area residenziale. Il lotto e' di circa 2.850 mq ed e' interamente recintato, tranne verso il sub 8.Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile si sviluppa su tre piani sfalsati: piano interrato, piano terra, piano rialzato e primo piano. Il piano interrato ed il piano terra sono formati da: 5 cantine, corridoio, veranda, archivio, studio, bagno, studio, archivio, disimpegno, archivio, deposito, c.t, lavanderia, stanza lavoro, tre verande, c.r.-lavanderia, disimpegno, bagno, cinque ripostigli, taverna, entrata e vano scala.Il piano rialzato ed il primo piano comprendono: pranzo-soggiorno, cucina, due verande, atrio, wc, stanza lavoro con scala che porta alla soffitta (da rimuovere), vano scala, tre camere, due bagni, soffitta e terrazza. Gli impianti tecnologici sono presenti. L'impianto di riscaldamento a termosifoni funziona con caldaia a metano.Le scale interne sono rivestite di marmo e legno. I soffitti sono inclinati, in legno a vista nella parte ovest. Il fabbricato e' stato costruito su lotto di terreno pervenuto con atto di donazione. Non vi sono stati piu' proprietari nel tempo.L'immobile e' libero da cose e persone.Vi e' conformita' urbanistica .Vi e' corrispondenza tra i dati catastali e atto.Conformita' edilizia:- Vi sono alcune difformita' (si veda pag.5 di 25 della perizia), ma sono regolarizzabili. Per verande, bagno, finestre e pareti interne va presentata una comunicazione di inizio attivita' asseverata da un tecnico, in sanatoria a norma della L.R. FVG n.19/2009 art.16 bis, mentre per la scala nella stanza da lavoro e la soffitta non e' possibile ottenere l'autorizzazione per cui la scala va rimossa e la soffitta non puo' essere praticabile, ma solo ispezionabile per eventuali manutenzioni. I costi di regolarizzazione ammontano ad euro 7.500,00 circa - pratica edilizia in sanatoria compresi oneri e SCIA di agibilita'. Dopo la pratica edilizia in sanatoria, va presentata la SCIA di agibilita' per le opere non comprese nella agibilita' del 05/01/1985 L.R.19 art.27 perche' eseguite successivamente, allegando i certificati ed i collaudi necessari (pagina 5 e 6 di 25 della perizia di data 21/01/2018).Conformita' catastale:- La planimetrie vanno aggiornate anche con riferimento alla distribuzione di alcuni vani. Le difformita' sono regolarizzabili mediante Variazione catastale al C.F. - L'immobile pertanto non e' conforme, ma e' regolarizzabile ed i costi di regolarizzazione ammontano ad euro 2.500,00 circa da eseguire con procedura Pregeo e Docfa.Pratiche edilizie:- Concessione edilizia n.29 e successive varianti per lavori di costruzione di fabbricato adibito a civile abitazione ed uffici, rilasciata il 21/08/1982 con il n.262 prot.3614, agibilita' del 05/01/1985 con il n.498 di protocollo;- Autorizzazione edilizia n.46/94 - 4/95 (chiusura porticati e ampliamento fabbricato accessorio);- Concessione edilizia n.46/97 (costruzione verande e demolizione e ampliamento fabbricato accessorio);- Autorizzazione edilizia n.33/99 - 33/99 (variante alla concessione edilizia 46);- Concessione edilizia n.120/T/00 (lavori di completamento e contestuale variante alla concessione 46);tutte meglio e precisamente descritte a pagina 5 di 25 della perizia del 21/01/2018.Situazione urbanistica:- l'immobile ricade in zona V - verde privato (striscia lungo la strada) e B2 - residenziale di completamento estensiva (per la restante)Il valore di vendita giudiziaria tiene gia' conto delle spese di regolarizzazione.....ulteriori dettagli su allegati e sito di pubblicità
- TipologiaVilla
- PosizioneVia Latisana, 11 - Campomolle
- DisponibilitàLibero
- Foglio3
- Particella81
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