Abitazione di Tipo Civile all'asta a Trento

C.C. ROVERETO, P.T. 4035, p.ed. 656, pp.mm. 2, 6 e 8 ed eventuali parti comuni, consortalità, proprietà congiunte e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 19/10/2017 risulta: edificio storico all'imbocco di via Rialto, composto da tre piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto abitabile e due piani sottostrada. Al piano terra piccolo negozio di 15 mq (p.m. 2) collegato direttamente ad un secondo ambiente retrostante di 17 mq dal quale si accede ad un piccolo servizio igienico e ad un ripostiglio. Il negozio, non utilizzato, nel 2009 è stato oggetto di piccoli lavori di rivestimento in gesso di pareti e soffitti. Di seguito la descrizione dei beni della p.m. 6: al secondo piano sottostrada una cantina ad avvolto di 33 mq; al primo piano sottostrada cinque locali cantina con finiture originarie, superficie 159 mq; al piano terra, nella vecchia corte interna a cielo libero, deposito coperto con soletta in cemento e ferro e locale wc, superficie 178 mq; al primo piano due appartamenti per complessivi 253 mq, di seguito descritti: 1) atrio d'ingresso, corridoio, ampia cucina, soggiorno, stanza; all'appartamento sono catastalmente associati anche un ripostiglio e un bagno, entrambi accessibili dalla corte centrale comune; 2) ingresso, cucina, soggiorno, stanza e piccolo wc; al secondo piano soggiorno, tre camere, corridoio, bagno, due ripostigli, poggiolo, veranda, disbrigo, balcone, vano scala, per complessivi 177 mq; al terzo piano, che costituisce il piano soffitta con tetto in legno a vista, sette sottotetti, liberi ed in precario stato di conservazione, complessivi 247 mq. La p.m. 8 è un portico che funge da percorso di collegamento tra il cortile a cielo libero di proprietà e l'edificio p.ed. 657 i cui lavori di ristrutturazione sono in attesa di completamento. E' iscritta servitù di passo a favore della p.ed 657. I beni risultano in stato di abbandono e in precarie condizioni manutentive, pur non ravvisandosi patologie gravi in capo alle strutture. Sussiste vincolo di tutela artistica come da annotazione sub GN 3062/1. Relativamente alla p.m.6 è annotata litis pendenza di azione revocatoria opponibile alla procedura, della quale il CTU ha tenuto conto nella valutazione degli immobili.