Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoViale Europa Unita, 22 - TerenzanoPOZZUOLO DEL FRIULI(UD)- villa singola, della superficie commerciale di 325,05 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta';- box doppio, della superficie commerciale di 28,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Trattasi di villa unifamiliare, edificata negli anni Sessanta e dalla conformazione architettonica particolare, che si colloca alla periferia del centro abitato della piccola frazione e che prospetta la SR 353 "della Bassa Friulana", arteria che collega la citta' di Udine con Muzzana del Turgnano. L'accesso carraio e pedonale alla proprieta' avviene da viabilita' privata che diparte dalla Strada Regionale e sulla quale si affacciano altre unita' immobiliari ed un'attivita' commerciale.Sussistenza di servitu' come descritte in perizia.***L'immobile risulta saltuariamente abitato da esecutato e/o suoi familiari stretti, che ivi hanno residenza anagrafica. Libero dopo 4 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta.***Licenza Edilizia N. 44/65 per lavori di costruzione casa di abitazione, rilasciata il 30/06/1965; vi e' dichiarazione di agibilita' del 23/12/1965 con il n. 23/65 di protocollo; Denuncia di Inizio Attivita' N. 19895, per lavori di ripasso manto di copertura con posa isolamento termico e guaina, rifacimento grondaie, ripresa intonaci e canne fumo, presentata il 31/10/2000 con il n. 19895 di protocollo.Non sussiste conformita' edilizia come meglio precisato in perizia (cfr. pagg. 5-6 relazione): al fine di stabilire la corretta procedura di regolarizzazione (sanatoria / demolizione) appare necessario dare corso a previa verifica statica.L'immobile risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.***La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 13 particella 417 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 3, consistenza 11,5 vani, rendita 1.069,07 Euro, Via Giuseppe Verdi N. 22, piano: S1-PT-1, (indirizzo corretto Viale Europa);Foglio 13 particella 417 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 3, consistenza 22 mq, rendita 53,40 Euro, indirizzo catastale: Via Giuseppe Verdi n. 22, piano: T, (indirizzo corretto Viale Europa).
