Descrizione
Porzione di villa unifamiliare, suddivisa in più unità immobiliari, edificata su di un lotto di terreno che sovrasta il mare in Castiglioncello, via Demi n°4 avente accesso alla via pubblica tramite l’accesso carrabile lungo il muro di cinta della proprietà. La villa è così composta: piano terra-rialzato da loggiato, ampio ingresso-disimpegno cucina con servizio igienico, soggiorno-pranzo con terrazza coperta affacciata sul mare, due camere da letto entrambe con wc esclusivo ed una delle quali corredata da stanza armadi; il tutto è corredato da ampia resede esclusiva fino al confine dell’area parcheggio comune e alla resede esclusiva del subalterno 602. I due piani sottostanti sono collegati internamente da ascensore ma anche accessibili esternamente e autonomamente. Il piano seminterrato 1 è composto da ripostiglio con piccolo angolo cottura e wc oltre al vano ricavato al di sotto della loggia al piano terra-rialzato; il piano seminterrato 2 è composto da ampio locale accessorio con vani di altra proprietà, dotato di bagno. A corredo dell’unità immobiliare, come bene comune non censibile, vi rientrano l’ascensore, le scale e il disimpegno di accesso al locale sgombero posto al piano seminterrato, le aree comuni del fabbricato costituito da ingresso carrabile e pedonale, dall’area di parcheggio, la piscina di tipo “infinity” a picco sul mare e l’area pertinenziale della piscina stessa. L’unità immobiliare è dotata di tutti i comfort impiantistici di alto livello, di ascensore esterno e si contraddistingue per la completezza e qualità stilistica dell’arredo mobiliare ( vedi ALLEGATO A); il riscaldamento è composto da pannelli radianti a soffitto compreso il raffrescamento. Stato del possesso: l’unità immobiliare è concessa in locazione per fini turistici per un corrispettivo annuale di € 24.000,00. Stima beni mobiliari: Il valore del complesso dei beni mobili, compresi nel Lotto, viene stimato in 17.100 €