Descrizione
LOTTO 35 - Garage ubicato a Pomezia (RM) - Piazza Pier Luigi Nervi, 2, edificio S2, piano S1. Trattasi di un locale box al piano interrato (S1), facente parte di un edificio condominiale di maggiore consistenza ad uso residenziale, denominato "S2", sito nel Comune di Pomezia (RM) - Località Santa Palomba, Piazza Pier Luigi Nervi n°2. L'accesso carrabile al bene in esame dalla pubblica via, avviene da un cancello scorrevole su Viale delle Arti al civico n°5, che immette nell'area esterna condominiale, destinata a corsie di manovra carrabili e percorsi pedonali per accedere ai posti auto ed alle abitazioni, mentre la restante porzione è destinata a giardino ed aiuole. Tale area risulta gravata da servitù di passaggio carrabile e pedonale a favore di altro edificio, per l'accesso alla relativa area di pertinenza. Dalla suddetta area esterna, attraverso una rampa carrabile munita di cancello scorrevole elettrico, si giunge al piano interrato, costituito da locali box, da due corsie di manovra comunicanti tra di loro e da tre rampe di scale pedonali per l'uscita di emergenza al piano terra. La zona ove ricade l'immobile è a prevalente uso residenziale e risulta ben collegata con il contesto circostante, comprendente attività industriali, artigianali e commerciali, per mezzo di un'adeguata rete infrastrutturale comunale e sovracomunale. Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 1, Part. 497, Sub. 163, Categoria C6. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: Il presente bene, facente parte di un edificio condominiale di maggiore consistenza per civile abitazione, denominato "Edificio S2", ricade in zona "D" - Espansione Residenziale, come si evince dall'allegato stralcio del P.R.G. vigente del Comune di Pomezia, approvato dalla Giunta Regionale il 20/11/1974 con delibera n°4246. Più in particolare, il fabbricato di cui è parte il bene in esame, ricade all'interno del Piano di Lottizzazione Santa Palomba, (Convenzione n°81923 del 23/11/1989), adottato con Delibera di Consiglio Comunale n.41 del 17/03/1997 in variante al P.R.G. vigente e successiva approvazione della Regione Lazio con D.G.R. n.821 del 26/10/2007, della quale si allega uno stralcio. L'edificio di che trattasi, è stato realizzato a seguito di rilascio di Concessione Edilizia n°57/01 del 02/02/2001 e variante n°57/01/bis del 19/06/2001. Il C.T.U. specifica che devono intendersi riportati e trascritti nel presente bando d'asta del lotto in esame, tutti i paragrafi specifici dell'elaborato peritale costituenti il bene oggetto di stima, al fine di una valutazione corretta ed omnicomprensiva del lotto in esame da parte dell'aggiudicatario, che dovrà necessariamente prenderne visione. L'immobile risulta nella disponibilità dell'esecutato. L'immobile risulta gravato da 8 formalità pregiudizievoli di cui sette iscrizioni e una trascrizione. Vi sono oneri condominiali insoluti.
