Descrizione
Piena Proprietà per la quota di 1/1 di locale commerciale sito in Uggiano La Chiesa (Le) alla Via Franco Dongiovanni n. 5. L’immobile posto al piano terra e seminterrato sviluppa una superficie coperta totale di circa mq. 260,00, oltre un cortile comune di pertinenza retrostante di mq. 235. Il locale commerciale con accesso indipendente dalla via Franco Dongiovanni è composto da ingresso con banco mescita che si estende per circa la metà del locale, sul retro trova posto poi l’area biliardi e la zona TV con relativo servizio igienico, oltre al servizio igienico del gestore posto sul retro del banco mescita e da un vano scala di accesso alla sottofondazione che viene utilizzato impropriamente come deposito.L’immobile è occupato con contratto di locazione della durata di anni 6 con decorrenza dal 16/09/2013 rinnovato tacitamente per altri 6 anni fino al 15/09/2025. Tale contratto è stato registrato in data 30/12/2013 e prevede un canone di locazione annuo pari a €. 4.800,00 con pagamento di dodici rate mensili anticipate di €. 400,00 in scadenza il giorno 5 del mese di competenza. Il predetto contratto è opponibile al terzo acquirente ex art. 2923 c.c..in quanto è stato registrato in data precedente quella relativa alla trascrizione del pignoramento immobiliare gravante sull’immobile (pignoramento trascritto in data 02/03/2020 al n. 5716 del registro particolare e al n. 7306 del registro generale).Difformità urbanistiche: la sottofondazione risulta accatastata come deposito. Locale agibile.Difformità catastale: la sottofondazione risulta accatastata come deposito per la quale va eseguita una procedura “docfa” di variazione catastale tesa all’eliminazione di tale porzione. PRATICHE EDILIZIE: Lic. Ed. n. 39 del 28.10.1976, Conc. Ed. in San. 707/655 del 17.03.2000, DIA prot. n.1265 del 13.05.2005, SCIA prot. n.5798 del 17.09.2013.