Fabbricati Costruiti per Esigenze Commerciali all'asta a Udine

LOTTO UNICO: a) proprietà; b) fabbricato su due piani fuori terra con locale vendita, magazzini, depositi e uffici; c) Comune di Udine, via Milazzo n. 3; d) Comune di Udine, Catasto Fabbricati, F. 48, map. 306, cat. D8 Via Milazzo 3 T-1 r.c. 2.923,15; e) caratteristiche: piano terra uffici vendita nonché magazzini e deposito; piano primo deposito; accessorio piano terra; f) pertinenza: area scoperta destinata a parcheggio clienti con accesso da via Milazzo attraverso portone telecomandato, da cui ha accesso carraio anche il fabbricato di abitazione eretto sulla particella 2306; g) per atto del notaio Alberto Menazzi del 5 febbraio 1988, rep. 95816, trascritto a Udine il 25 febbraio 1988, nn. 5038/4000, si è costituita la servitù di transito con qualsiasi mezzo e servitù di elettrodotto, fognatura, gasdotto ed ogni altro servizio tecnologico a favore del mappale 2306 ed a peso del mappale 306, da esercitarsi sulla striscia di terreno come indicato nell’estratto planimetrico D dello stesso atto, posta a confine est del mappale 2306 ed al limite del fabbricato commerciale esistente; inoltre nel fabbricato esistente sul mappale 2306 si potranno aprire finestre e vedute in deroga alle norme di legge sulle distanze. Il mappale 2306 non potrà essere recintato con manufatti od altri elementi di chiusura; h) in fase di sopralluogo l’esperto stimatore ha verificato la presenza di idonea documentazione attestante la regolarità degli impianti; i) l'accesso dal piano terra al primo piano è chiuso per motivi di sicurezza antincendio. L’immobile è occupato dall’esecutato. Il fabbricato principale eretto sul mappale è stato edificato in conformità ai titoli riportati nella relazione di stima. Non è stata riscontrata la conformità dello stato di fatto in rapporto alle planimetrie catastali (ai sensi del D.L. 31/05/2010, n. 78). Per l’accesso al primo piano, attualmente non possibile per le ragioni indicate alla superiore lett. i), con integrazione in atti del 30 agosto 2018 l’esperto stimatore ha formulato due ipotesi, la prima con costi presunti di € 6.000,00.-, la seconda prevede competenze professionali per € 5.000,00.- e riserva la quantificazione dei costi di realizzazione delle opere. La vendita è soggetta alle imposte come per legge variabili a seconda dell’esercizio o no, da parte dell’esecutato, dell’opzione per l’imposizione dell’i.v.a. nel relativo atto.