Descrizione
Piena Proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente a civile abitazione sita nel comune di Carmiano – Lecce – via San Giovanni Battista n. 11, piano terra. L'abitazione ha altezza utile interna variabile, pari a m. 4,50 per i cinque vani originari (quattro con copertura a volta alla leccese e uno a botte) e m 3,00 per i sei vani a copertura piana. E’ composta da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, antibagno e primo bagno, corridoio, ripostiglio, secondo bagno, n° 5 camere da letto, per una superficie lorda complessiva di circa mq. 214,00; oltre a scoperto a livello con scala esterna, di pertinenza esclusiva, ubicati sul prospetto posteriore, della superficie lorda complessiva pari a circa mq. 35,00; veranda anteriore pavimentata, della superficie lorda complessiva pari a circa mq. 21,00, e giardino di pertinenza esclusiva, ubicato fronte strada, esteso mq. 275,00, sistemato a prato all’inglese con alcuni alberi ornamentali adulti. E’ altresì presente una tettoia abusiva di circa 15,00 mq. L’immobile nel suo complesso è posto al piano terra e sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq 270,00 (compreso lo scoperto retrostante e la veranda), oltre a mq 290,00 relativi al giardino esclusivo (compresa la tettoia). L’ingresso avviene da cancello su via S. Giovanni Battista comune con il sub 2, collocato al 1° piano. Identificato in catasto: NCEU di Carmiano: foglio 11 p.lla 553 sub 1, categoria A/3, classe 4, vani 10,5, sup. catastale 234,00 – (mq 211,00 mq escluse aree scoperte), posto al piano terra, - rendita € 536,86. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: difformità riscontrate: tettoia laterale abusiva, sanabile mediante presentazione e richiesta di nuova Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi dell’art. 36 del Testo Unico dell’Edilizia, approvato con DDL 380/2001. CONFORMITA’ CATASTALE: difformità riscontrate: presenza della tettoia, tracce dei pilastri e della pensilina superiore, sanabili con introduzione di nuova planimetria. PRATICHE EDILIZIE: PdC n° 119 sub 1/08 del 29/06/2009. Agibilità non rilasciata.
