Abitazione di Tipo Civile all'asta a Udine

Indirizzo Via Udine, 47 CASTIONS DI STRADA (UD). Piena proprietà (quota 1/1) di appartamento bicamere, cantina e garage in fabbricato condominiale denominato "Cjastinars". Alle suddette unità immobiliari compete la comproprietà delle parti comuni dell'edificio. In relazione agli immobili di cui al Lotto 1 si precisa quanto segue. - risultano liberi; - dal vigente PRGC del Comune di Castions di Strada, risultano ubicati in zona "B0" di completamento; - le planimetrie catastali (T e F) non sono conformi allo stato di fatto in quanto la mappa riporta ancora il precedente fabbricato che è stato demolito per far posto all'attuale fabbricato condominiale. La distribuzione interna della cucina e pranzo è modificata; inoltre dovranno essere presentate due planimetrie distinte: una per l'appartamento ed una per l'autorimessa. In ogni caso, per l'indicazione delle difformità si fa espresso rinvio al rapporto di valutazione dd. 27.7.2017 a firma del geometra Antonio Crispo; - dovrà essere presentata la relativa variazione catastale dopo aver ottenuto l'autorizzazione onerosa in sanatoria; - i due appartamenti posti in vendita (sub. 5 e sub. 6) attualmente sono comunicanti attraverso una porta posta in prossimità di entrambi gli ingressi, senza autorizzazione; pertanto, ad avvenuta vendita, l'aggiudicatario dovrà provvedere a chiudere detta porta ripristinando così lo stato dei luoghi; - sono stati oggetto dei seguenti atti autorizzativi: · Nulla osta n. 74067 del 2.8.1974 e successiva I variante del 17.9.1974, II variante del 6.12.1974 e ultima variante del 17.4.1975 per la costruzione di due garages; · Nulla osta del 30.10.1975 per la costruzione della recinzione; - l'ultima variante prevedeva tra la camera ad est e il pranzo soggiorno un ripostiglio che attualmente non esiste, pertanto dovrà essere presentato in Comune una SCIA in sanatoria per modifiche interne, il cui costo comprensivo degli oneri, sanzioni, diritti e spese tecniche è stato stimato dal geometra Crispo in Euro 1.000,00. Inoltre nel garage c'è una porta che lo collega con il vano scala condominiale. Tale porta non è a norma e non era prevista nel progetto. Per tali motivi dovrà essere chiusa. In ogni caso, per l'indicazione delle difformità si fa espresso rinvio al rapporto di valutazione dd. 27.7.2017 a firma del geometra Antonio Crispo; - l'abitabilità è stata dichiarata in data 11.11.1975 n. 2764; - alla data del 25.7.2017, vi erano spese condominiali non versate per complessivi Euro 725,00, mentre le ordinarie spese di gestione sono pari a circa Euro 330,00 annui; - non risultano formalità, pesi, vincoli che rimarranno a carico degli immobili sopradescritti; rimangono comunque da considerare eventuali servitù attivo e/o passive, di fatto esercitate, e conseguenti agli usi e alle consuetudini locali, di fatto non individuabili formalmente. *** La vendita del Lotto 1 è soggetta a imposta di Registro. Dati identificativi catastali unità abitativa: Catasto Fabbricati Comune di Castions di Strada (UD) - foglio 4, mappale 19, subalterno 5, categoria A/2, classe 3, vani 4, R.C. 351,19, via Udine. Dati identificativi catastali unità accessoria: Catasto Fabbricati Comune di Castions di Strada (UD) - foglio 4, mappale 19, subalterno 11, categoria C/6, classe U, mq, 12, R.C. 29,13, via Udine. (VEDI ULTERIORI DETTAGLI NELLA DESCRIZIONE DEL BENE PRINCIPALE).