Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su appartamento sito nel Comune di Monterotondo, alla Via Piave n. 36 - piano terra - int. 1. Composto da: 1 camera da letto, salone, ingresso-cucina, un bagno, un disimpegno, per complessivi 105 mq. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Monterotondo al foglio n. 27 part. 1124, sub. 501. Confina a N- su Via Piave, a S su Giardino di proprietà, ad E verso la P.lla 552, salvo altri. Come meglio specificato nella relazione di stima, la consistenza riscontrata a seguito di misurazioni ed osservazione degli ambienti differisce da quella riportata sulle visure catastali in quanto, parte di questo immobile, è stato accorpato nell’ appartamento di cui al sub 502. L’appartamento allo stato attuale risulta essere di 68 mq catastali. Dalla verifica a seguito di accesso e dal confronto con l’ultima planimetria autorizzata si osserva: 1_un frazionamento degli immobili con accorpamento di parte del sub 501 nel sub 502. Questa irregolarità potranno essere regolarizzate con CILA ex Art 6 bis comma 5 DPR 380/2001 con costi professionali stimati in € 1.000, sanzioni stimate in € 1.000. Successivamente sarà necessario un aggiornamento catastale con un costo di circa € 1.000. 2_ Nel sub 501, una diversa distribuzione degli ambienti; la porta sul prospetto D è una porta finestra; l’ampia porta finestra su prospetto C in realtà è una ampia finestra. Queste irregolarità sui prospetti potranno essere regolarizzate con SCIA ex Art 37 DPR 380/2001 con costi professionali stimati in € 2.500, sanzioni stimate in € 1.500 e oblazione stimata in € 1.000. Successivamente sarà necessario un aggiornamento catastale con un costo di circa € 1.000. L’immobile è stato edificato con Licenza edilizia 12 del 24.3.1973, variante del 15.11.1982 ed è stata successivamente rilasciata autorizzazione di abitabilità in data 22 agosto 1984. Successivamente è stata rilasciata concessione edilizia n° 1843 del 8 luglio 1997 per sopraelevazione, ampliamento, cambio d’uso, frazionamento e ristrutturazione del fabbricato che ha autorizzato i locali garage e gli appartamenti al piano terra con differente configurazione rispetto a quanto osservato nel corso dell’accesso. Stato di occupazione: occupato dall’usufruttuario di 81 anni.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.