Descrizione
La piena proprietà per la quota 1/1 dell’immobile, un piccolo fabbricato terra-tetto unifamiliare, situato nel Comune di Vinci, località Capitati, via Pistoiese ed in un terreno agricolo sito in prossimità di detto fabbricato.Il Terra-tetto, ad uso abitativo e di remota costruzione, “interposto tra due edifici” è sviluppato su quattro piani fuori terra (terreno, primo, secondo e terzo), con accesso da via Pistoiese che ricade sulla corte a comune, ed è composto:•al piano terreno, con accesso indipendente da via Pistoiese, da: cantina, piccolo vano destinato a forno e ripostiglio/sottoscala esterno;•al piano primo con accesso da scala esterna e terrazza/lastrico di arrivo, da: soggiorno-pranzo con zona cottura;•al piano secondo, da: camera e bagno;•al piano terzo, da: seconda camera e ripostiglio.I tre piani, dove si sviluppa l'abitazione, sono collegati tra loro mediante scala interna.Detto fabbricato si presenta in buono stato di conservazione, nonostante l'umidità nella cantina al piano terreno. È dotato di una impiantistica completa. Le facciate sono prevalentemente in muratura di pietra, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, così come il soffitto al piano secondo, mentre al piano primo e terzo i soffitti sono in legno costituiti da travi “a vista” correnti e sovrastanti tavelle (quello al piano primo è tinteggiato di bianco). I pavimenti ai piani primo e secondo sono di buona pezzatura ed al terzo in cotto. La scala interna di collegamento ai piani risulta ben rifinita in legno “a vista” con corrimano in ferro battuto. La cucina è in muratura di tipo rustica, il bagno è dotato di finestra, pavimentato e rivestito con ceramica, e provvisto di lavabo, bidet e vasca. Il ripostiglio all'ultimo piano è dotato di lucernario. Le porte interne sono in legno tamburato con imbotte, le finestre sono in legno con doppi vetri e scuri; la porta d’ingresso è in massello di legno e blindata. La scala esterna, nonché la terrazza/lastrico di arrivo antistante l'ingresso al primo piano sono pavimentati in cotto con i parapetti in muratura di pietra similari alla facciata.La cantina al piano terreno si presenta in mediocre stato di conservazione, alcune parti di intonaco nelle pareti e nel soffitto risultano deteriorate per l'umidità, risulta dotata di impianto elettrico e di un pillozzo per l’acqua, il pavimento è in monocottura, la finestra è in legno con persiane allafiorentina ed internamente protetta da inferriata.Quanto sopra descritto ha le seguenti consistenze:•Appartamento: - piano primo: mq. 22 circa di superficie utile (al netto dei muri), altezza m.l. 2,15 circa, la terrazza di arrivo antistante l'ingresso ha una superficie di mq. 7 circa;- piano secondo: mq. 22 circa di superficie utile (al netto dei muri), altezza m.l. 2,10 nel vano principale e m.l. 2,00 circa nel vano accessorio;- piano terzo: mq. 24 circa di superficie utile (al netto dei muri), altezza media m.l. 2,40 nel vano principale e m.l. 2,25 circa nel vano accessorio;•Cantina, al piano terreno: mq. 28 circa di superficie utile (al netto dei muri), altezza m.l. 2,70.
