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Codice astaAI6376847
Pagnacco (Udine)
Abitazione di Tipo Civile all'asta a Udine - foto 0
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Abitazione di Tipo Civile all'asta a Udine

L'ingresso principale si trova direttamente sulla via Castellerio (oltre all'accesso dall'atrio del sub. 18 Lotto 1 che di fatto unisce le due abitazioni) da cui si accede a un'ampio disimpegno; l'unità al piano terra è composta da cucina pranzo-soggiorno, zona fogolar, zona notte formata da una camera padronale, un bagno (dotato di vasca idromassaggio e doccia idro) e due ripostigli. Dalla zona giorno attraverso una rampa di scale si accede allo scantinato nel quale si trovano depositi, oltre a una centrale termica complessa a servizio anche dell'unità sub. 23 (Lotto 2). Al piano primo, accessibile attraverso una scala posta all'ingresso, si trovano una camera, un bagno, un'ampio terrazzo esterno e un vano sottotetto con accesso diretto dal terrazzo stesso. Le finiture interne sono di buona fattura e risalgono all'epoca di ristrutturazione del fabbricato 2006. Dalla cucina si accede all'esterno dove vi è un ampio porticato prospicente un giardino in cattivo stato di manutenzione, ma con una buona varietà di essenze arboree. Il giardino a uso esclusivo ha una superficie di circa 670 mq. con accesso carraio dalla corte comune (sub. 25). Nell'area esterna (in cattivo stato di manutenzione) vi è la presenza di un deposito (ad uso barbecue e deposito attrezzi) in muratura di mattoni, con copertura a una falda in struttura lignea e manto in coppi e di una struttura in orditura lignea, con teli plastici con funzione di copertura per una piscina seminterrata (in materiale plastico prefabbricata). Si precisa che l'unità immobiliare presenta al piano terra una porta di comunicazione con il sub. 18 (Lotto 1) di cui alla DIA 5.5.2009 n. 42: per permettere l'indipendenza fra le due unità sarà necessario procedere alla sua chiusura. Si segnala che la terrazza dell'unità immobiliare sub. 18 - Lotto 1 presenta delle "gravi" perdite nell'impermeabilizzazione ai danni del sottostante sub. 24 (zona cucina-soggiorno): sarà necessario urgente intervento di risanamento. Si precisa che l'unità immobiliare condivide con l'unità immobiliare sub. 23 (Lotto 2): - l'impianto idrotermosanitario; - il contatore dell'Enel. Possibili lavori di scollegamento del termocamino e della caldaia a metano collegati ai radiatori del sub 23 (Lotto 2) e di spostamento del contatore, come descritti, con i relativi costi presumibili, nella integrazione alla perizia di stima. L'immobile risulta libero. Il fabbricato di cui trattasi è stato costruito in data anteriore al 1.9.1967 ed è stato oggetto di una ristrutturazione terminata nel 2006 - pratiche edilizie come da perizia. Di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali, per mancata indicazione in queste ultime della porta di comunicazione al piano terra tra sub. 18 e sub. 24 e della tettoia esterna. Inoltre, la tettoia a copertura della piscina presenta delle difformità a livello urbanistico, in quanto sono presenti due pilastrini in legno non indicati in progetto. Unità dotata di agibilità - Attestato di prestazione energetica di data 15.02.2010 - impianto di riscaldamento a gas metano ed elettrico dotati di dichiarazione di conformità (con la precisazione di cui sopra che tali impianti sono comuni al sub. 23 Lotto 2). Dati identificativi catastali Cat. Fab. Fg. 14 mapp. 81 sub. 24 - zona cens. - cat. A/2 - cl. 2ª cons. 10 vani Sup. cat. 317 mq. totale escluse aree scoperte: 277 mq. Rendita €. 1.032,91. Con diritto alla corte comune bcnc, Fg. 14 mapp. 81 sub. 25.


Dettagli procedura


Contatti


Dettagli vendita

  • Tipologia
    Senza incanto

  • Modalità
    Presso il venditore

  • Base d'asta
    125000

  • Rialzo minimo
    2000

  • Offerta minima
    93750

  • Termine presentazione offerte
    1549971000000

  • Data chiusura asta
    2019-02-13T11:00:00Z

Posizione

  • Posizione lotto
    Via Castellerio, 86, 33010 Pagnacco UD, Italy
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