Descrizione
per la quota di piena proprietà (1/1) dell’immobile costituito da appartamento con accesso dal civico n°29 di via Della Fontana (già Via Emilio Ricci n. 9) in Torremaggiore (Fg). Al Catasto Urbano del Comune di Torremaggiore al Foglio 94 p.lla 5306, sub 13, categ. A/4, classe 3, vani 4, sup. cat. 93/90 mq., Rendita €. 237,57.Precisazioni urbanistiche: Dalla relazione peritale risulta che: -L'immobile è collocato al secondo piano, interno n°5, in una palazzina, di tre piani compreso il piano terra o rialzato, senza ascensore, attestata con il suo ingresso principale, civico n°29, sulla via delle Fontane (già via Emilo Ricci n°9), costruita in zona periferica all'abitato di Torremaggiore dall'Istituto Autonomo delle Case Popolari, attendibilmente nel 1958 per l’edilizia economica e popolare.-Al piano interrato vi è un locale cantina di pertinenza dell'abitazione, non individuato catastalmente e non riportato nei titoli di compravendita intendendosi compreso nei beni condominiali comuni.-Entrando nell'abitazione si trova un ingresso soggiorno ed angolo cottura, che con un balcone prospetta sul viale Aldo Moro; nell'ingresso soggiorno subito a destra vi è un disimpegno che serve il vano bagno ed una camera che prospetta con una finestra su viale Aldo Moro. A sinistra dell'ingresso nell'abitazione, vi è la porta della camera da letto, anche questa con una finestra che prospetta sul viale Aldo Moro. In pratica tutti i vani, compreso il bagno, si affacciano con le loro aperture sul viale Aldo Moro. -Per quanto in sede di sopralluogo del CTU l'abitazione è stata rilevata in normale stato di manutenzione, in effetti tutti gli impianti, idrico sanitario, di riscaldamento invernale ed elettrico sono datati, per cui potrebbero avere bisogno di una loro revisione straordinaria. -Vi sono difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi per la qual cosa si rinvia espressamente alla relazione peritale.-In merito alla certificazione energetica il CTU ha provveduto a redigere la Certificazione Energetica dell’immobile oggetto dell’esecuzione risultante appartenente alla Classe “F”
