Descrizione
IndirizzoVia Fabio Asquini, 18UDINE(UD)Diritto di piena proprieta' riferito ad alloggio sito in Udine, Via Asquini 18, situato al primo piano del Condominio denominato "Cosattini", ed annessa cantina al piano interrato, posto a circa duecento metri dall'ingresso al centro storico di Udine, in prossimita' dell'incrocio con Via Marco Volpe.Gli immobili risultano liberi.Preliminarmente, per completezza di informazione e valutazione, si precisa che e' disponibile agli atti la consulenza estimativa giudiziaria del 29 settembre 2020. Nel citato elaborato risulta che sia trascritta una domanda giudiziale del 4 aprile 2016, trascritta il 19 aprile 2016 a RR.II. - UDINE ai nn. 8968/6469, a favore di omissis, omissis, omissis, contro omissis e omissis. Detto peso non potra' essere cancellato dal Giudice dell'Esecuzione ma dovra' essere autorizzato dal Giudice Ordinario ad onere dell'aggiudicatario.Nel citato elaborato sono state altresi' rilevate le seguenti:1) difformita' edilizie: Presenza di un servizio igienico cieco non conforme al 9 titolo autorizzativo. Inoltre, il Regolamento di Condominio, redatto nel 1951, non consente di adibire gli appartamenti ad usi diversi da quello residenziale. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Mediante CILA in sanatoria - Art. 51 c. 4bis per opere di cui all'Art. 16bis c. 1 lettera A della L.R. 19/2009.Costi di regolarizzazione:Riduzione a conformita' incluse eventuali sanzioni: E. 3.500,00.2) difformita' correlate alla mancanza della certificazione energetica.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Redazione di regolare certificazione energetica.Costi di regolarizzazione:Redazione certificazione energetica: E. 350,00.Sempre nel richiamato elaborato del 29 settembre 2020 e' altresi' precisato quanto segue:- le spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: E. 756,2;- le spese straordinarie di gestione gia' deliberate ma non ancora scadute: E. 0,00;- le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: E. 521,12;- millesimi condominiali: 85,393/1000.Si rimanda, comunque, all'analisi consulenza estimativa giudiziaria del 29 settembre 2020 in atti e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 34, particella 295, sub. 8 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/2, classe 3, consistenza 6,5 vani, rendita 788,89 Euro, indirizzo catastale: Via Fabio Asquini n. 18, piano: 1.
