Descrizione
LOTTO N.3IndirizzoPiazza della Chiesa, snc - ZuglianoPOZZUOLO DEL FRIULI(UD)Diritto di piena proprieta' del fabbricato di forma rettangolare (molto allungata, circa ml. 60x7), gia' adibito a laboratorio-falegnameria, compresso tra i confini in lato est ed ovest, retrostante le unita' abitative di cui al precedente lotto 2 ed al lotto 1 della perizia di stima, accessibile solo pedonalmente attraverso servitu' di passaggio dalla viabilita' pubblica di Piazza della Chiesa.Il fabbricato di vecchia costruzione (si presume risalente alla meta' del secolo scorso, o prima), sprovvisto di servizi igienici e' suddiviso in sei locali al piano terra, piu' un locale in primo piano accessibile con scala a pioli, tutti adibiti a ripostiglio deposito.Completa la consistenza il poco scoperto, antistante e retrostante.Gli immobili risultano occupati senza titolo opponibile a terzi.Preliminarmente, per completezza di informazione e valutazione, si rammenta che sono disponibili agli atti, ai quali si rimanda, la perizia di stima del 14 aprile 2017 poi integrata con l'elaborato del 18 gennaio 2018 e con il successivo elaborato del 5 luglio 2019.Si evidenzia che nella perizia di stima del 14 aprile 2017 risulta che Il fabbricato originario (F. 4 mapp. 517) e' di epoca anteriore all'1.9.1967. Successivamente a tale data non sono stati realizzati interventi che avrebbero comportato la richiesta di un provvedimento autorizzativo. Le piccole opere di modifica di alcune tramezzature interne nella pozione adiacente all' ingresso, sono ininfluenti ai fini della conformita' edilizia, peraltro realizzabili in "attivita' di edilizia libera".Le difformita' catastali sono state regolarizzate come risulta descritto nella seconda integrazione della perizia di stima del 5 luglio 2019 agli atti.In termini generali si rimanda, comunque, all'analisi della perizia di stima del 14 aprile 2017 in atti e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti. Si precisa a riguardo che la domanda giudiziale trascritta presso l'Ufficio del Territorio di Udine in data 9.9.2004 ai nn. 28868/20251 relativa a domanda giudiziale del Tribunale di Udine d.d. 24.7.2004, rep. 12185, non potra' essere cancellata in forza del decreto di trasferimento e che, a seguito della sentenza emessa dal Tribunale di Udine in data 9 agosto 2010, n. 1690/10, l'aggiudicatario dovra' eseguire a quanto dalla stessa disposto; sinteticamente trattasi dell'obbligo di demolizione di porzione di linda, inadempiuto. Per ogni maggior dettaglio a tal riguardo si rinvia alla perizia di stima ed alle due successive integrazioni come sopra richiamate.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliPozzuolo del FriuliF.4 mapp. 517 - Via Domenico Failutti, snc ZU U cat. C/2 cl.1^ mq.358
