Descrizione
APPARTAMENTO AL PIANO TERZO E GARAGE AL P. 2S FG. 32 PART. 1025 SUB 18 (appartamento) E FG. 32 PART. 1025 SUB 76 (garage)Il bene oggetto di stima è costituito da un appartamento al piano terzo e di un garage al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso residenziale sito in Tortoreto Via Torino angolo Via Rimini.Il complesso edilizio, di maggiore consistenza, costituito da due distinte palazzine con altrettante scale denominate scala “A” e scala “B” entrambe di 5 piani fuori terra ed un piano interrato, è ubicato in via Torino, in posizione periferica della località di Tortoreto. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in c.a. gettato in opera, copertura a falde inclinate.L’immobile al piano terzo (scala “A”) int. 18, con ingresso da via Torino l’appartamento e Via Rimini n. 11 il garage, destinato ad appartamento con balcone a livello, è composto da soggiorno, una camera da letto, bagno, disimpegno e balcone a livello, il locali hanno un’altezza interna di cm. 274 per una superficie lorda di circa 40,00 mq., mentre i balconi hanno una superficie di circa 14,00 mq., internamente i locali sono divisi da pareti in laterizio e sono pavimentati in in gres cm. 30x60 il locale è rivestito in monocottura cm. 20x20, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, infissi esterni in pvc con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato, portoncino d’ingresso del tipo blindato con serratura di sicurezza, impianto di riscaldamento predisposto per radiatori e caldaia a gasmetano. Mentre il garage al piano 2° sottostrada di una superficie lorda di circa 19,00 mq. ha un’altezza interna di cm. 240 pavimentazione in pavimento industriale e serrandabasculante in alluminio. Si fa presente che l’immobile per essere completato ed abitabile risulta mancante di: sanitari (tranne il piatto doccia), caldaia, radiatori, placche interruttori e relativi allacci alla rete elettrica e gas metano.Lo stato di manutenzione dell’immobile è buono.Per una più completa e dettagliata descrizione del bene si rimanda alla perizia di stima del 02/10/2017 a firma dell'Arch. Felice Sorgentone, dell'Ing. Ernesto Principato e del Geom. Guglielmo Galante.
