Abitazioni e Alloggi Tipici dei luoghi all'asta a Udine
Casa unifamiliare e terreni agricoli o privi di edificabilita' (L 2)
Dettagli procedura
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Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàPresso il venditore
- Base d'asta12500
- Rialzo minimo1000
- Offerta minima9375
- Termine presentazione offerte1650969000000
- Data chiusura asta2022-04-27T13:00:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoVia Faedel 8 - Fraz. Canebola - 33040 Faedis (UD)
- Devi per poter visualizzare la posizione sulla mappa.
Lista beni
- DescrizioneLOTTO N.2IndirizzoVia Faedel 8 - Fraz. CanebolaFAEDIS(UD)Casa unifamiliare della superficie commerciale di 75,85 mq e terreni agricoli o privi di edificabilita', per la quota di 1/1 di piena proprieta'.CaratteristicheQuanto all'edificio, trattasi di casa unifamiliare caratterizzata da architettura tipicamente friulana ed in discreto stato di manutenzione, sviluppata su tre piani fuori terra, con accesso indipendente e locali accessori (cantina, depositi, ripostigli) e con annessa corte di pertinenza.L'immobile non risulta in regime condominiale.Sulla base di certificato di destinazione urbanistica dd. 29.01.2020, i terreni hanno una destinazione agricola, ad eccezione delle pp.cc. 287, 925 e 923 ricadenti in zona B2, ma di fatto inedificabili. I terreni sono posti in zona scoscesa con alberatura di alto fusto e di difficile raggiungimento, nonche' privi di termini di confine. Stato di occupazioneIl compendio immobiliare risulta libero.Regolarita' edilizia ed urbanisticaL'immobile risulta essere stato costruito sulla base delle seguenti pratiche edilizie (cfr. pagg. 23 ss. dell'elaborato peritale):- concessione edilizia n. 112/84 per lavori di ricostruzione di un fabbricato uso civile abitazione, presentata il 28.08.1984, rilasciata il 17.04.1985;- concessione edilizia n. 23/86 per lavori di variante al progetto, presentata il 10.03.1986, rilasciata il 12.09.1986.L'agibilita' dell'edificio non risulta rilasciata (cfr. punti 7 e 8.1. della perizia). L'immobile risulta oggetto di difformita' edilizie e catastali, regolarizzabile nei modi, costi e tempi individuati dal perito (cfr. punti 8.1 e 8.2 della perizia). In particolare, e' stato previsto un deprezzamento forfettario per la redazione della pratica di segnalazione di abitabilita' pari ad E. 4.200,00, nonche' e' stato quantificato in E. 1.500,00 il costo per la pratica di regolarizzazione catastale.***La vendita e' soggetta alle imposte come per legge.***Link al sito "Formaps.it" tramite il quale poter individuare la posizione dei terreni in vendita (la mappa e' "navigabile"):https://www.formaps.it/shared/map/1f60fccedfe242d2Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di Faedis- Fg. 11, p.c. 300, cat. A/3, cl. 2, consistenza 5 vani, superficie catastale: totale 57 mq, rendita E. 206,32, indirizzo Via Lipa piano T-1; Catasto Terreni del Comune di Faedis- Fg. 11, p.c. 273, qualita' seminativo, cl. 4, superficie are 07 40, reddito dom. E. 3,44, reddito agr. E. 2,68;- Fg. 11, p.c. 287, qualita' area fab dm, superficie are 01 70;- Fg. 11, p.c. 369, qualita' seminativo, cl. 4, superficie are 03 80, reddito dom. E. 1,77, reddito agr. E. 1,37;- Fg. 11, p.c. 923, qualita' seminativo, cl. 4, superficie are 01 30, reddito dom. E. 0,60, reddito agr. E. 0,47;- Fg. 11, p.c. 925, qualita' area fab dm, superficie ca 60;- Fg. 12, p.c. 20, qualita' cast frutto, cl. 2, superficie are 09 80, reddito dom. E. 1,27, reddito agr. E. 0,40;- Fg. 12, p.c. 92, qualita' cast frutto, cl. 2, superficie are 05 30, reddito dom. E. 0,68, reddito agr. E. 0,22;- Fg. 13, p.c. 158, qualita' semin arbor, cl. 4, superficie are 04 30, reddito dom. E. 2,00, reddito agr. E. 1,55;- Fg. 13, p.c. 161, qualita' semin arbor, cl. 4, superficie are 02 30, reddito dom. E. 1,07, reddito agr. E. 0,83;- Fg. 13, p.c. 336, qualita' pascolo, cl. U, superficie are 07 30, reddito dom. E. 0,75, reddito agr. E. 0,23.
- TipologiaAbitazioni e alloggi tipici dei luoghi
- PosizioneVia Faedel 8 - Fraz. Canebola
- Foglio13
- Particella158, 161, 336
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