Descrizione
Diritti di proprietà degli esecutati pari all’intero, pro indiviso e in parti uguali, su appartamento sito nel Comune di Fabrica di Roma (VT), Via Peccio 6, al piano primo e secondo, composto al piano primo da soggiorno con camino in muratura, piccolo disimpegno che distribuisce al servizio igienico e alla cucina completa di balcone, per una superficie calpestabile di mq 45 circa oltre mq 8 circa di balcone; una scala interna dal soggiorno sale al piano secondo – sottotetto composto da disimpegno, due camere e servizio igienico per una superficie calpestabile di mq 43 circa; l’unita immobiliare confina con distacco da via Peccio, vano scala comune, con unità residenziali distinte in catasto al foglio 10 particella 376 sub. 6 e sub. 9, salvo altri, con tutti gli annessi, connessi, accessioni, accessori, pertinenze e dipendenze, con le servitù attive e passive apparenti o risultanti da preesistenti titoli, quote comuni, nulla escluso ed accettuato. Il bene è censito al NCEU del Comune di Fabrica di Roma al foglio 10 p.lla 376 sub. 11 Zc. - (A/3, classe 2, vani 5,5), sup. catastale 111 mq. Rendita € 340,86, Via Peccio 6, piano 1-2. L’immobile è conforme alla planimetria catastale. Il fabbricato è stato edificato con Concessione Ediliza in sanatoria n. 92/1999 del 31.08.1999 rilasciata dal Sindaco del Comune di Fabrica di Roma. L’unità immobiliare allo stato è libera.L’importo a base d’asta considera in detrazione le spese da sostenere per la sanatoria delle irregolarità amministrative inerenti le modifiche alle tramezzature interne, l’ampliamento del balcone, la fusione di due unità immobiliari e la realizzazione di una scala interna in ferro e legno che collega il soggiorno al primo piano con il disimpegno del piano secondo-sottotetto. Per sanare le irregolarità riscontrate si rende necessario presentare una S.C.I.A. in sanatoria; il presumibile costo della sanzione, comprese le spese tecniche e ogni altro onere, IVA compresa, è quantificato a corpo in € 7.000,00.