Descrizione
Trattasi di due unità immobiliari poste all’interno di un edificio storico denominato “Palazzo Bongi”, sito nel centro storico di Lucca. Tali immobili presentano caratteristiche di particolare pregio dal punto di vista storico e architettonico, peraltro riconosciute dalla competente Soprintendenza del Ministero per i Beni e le Attività Culturali – Direzione regionale per i beni Culturali e Paesaggistici della Toscana con atto del 16.12.2009, Decreto n° 575. L’edificio ha accesso diretto dalla via Fillungo n°74 tramite portone che introduce in androne di ingresso condominiale, successiva corte ed ulteriore androne dal quale inizia la scala di accesso ai piani superiori dell’edificio. Detti piani sono serviti da ascensore posto nel cortile. Il piano terra del palazzo è caratterizzato dalla destinazione commerciale, tipica della via Fillungo, delle unità immobiliari. Il lotto è costituito da unità già collegate funzionalmente fra loro ed articolate su più livelli, della superficie complessiva di circa 790 metri quadri. La seconda unità immobiliare si sviluppa al piano 3° (o sottotetto) con accessori al piano quarto (definito soffitta ma di fatto spazio di passaggio per raggiungere l’altana al livello superiore), quinto (altana) e seminterrato (cantina); si accede tramite scala che diparte dal pianerottolo della scala condominiale nonché direttamente dall’ascensore, gli interni al terzo livello sono articolati su più livelli suddivisi da brevi scale. In breve sintesi sono oggi presenti: ampio vano di ingresso, 6 vani di varia dimensione, oltre disimpegni e spazio già occupato dalla scala di comunicazione con il piano sottostante. Ulteriori spazi sono costituiti da una altana di forma quadrangolare posta oltre il tetto principale dell’edificio, spazio di significativa rilevanza per la possibilità di vista dall’alto sul contesto del centro storico e verso i principali monumenti elevati in altezza (chiese, torri e campanili); si raggiunge tramite scala interna che conduce ad un soppalco intermedio dal quale, tramite arco in muratura, si ha vista sui vani sottostanti. Il tutto per una consistenza pari a circa 394 metri quadrati di superficie lorda compreso soppalco e altana. Ulteriore corredo è costituito dalla cantina, la cui consistenza, fornita come dato puramente orientativo, è pari a circa 9 mq utili, suddivisi da parete interna per la delimitazione del vano macchinari.
