Descrizione
L’immobile oggetto della presente stima consiste in un appartamento con accesso autonomo al 4° livello sottotetto di una palazzina condominiale situata in Francavilla al Mare (CH) Via delle Driadi n. 48/B. L’unità abitativa è censita al catasto urbano al foglio di mappa n. 9, particella n. 694, sub. n. 22. L’edificio risale agli anni tra il 1974 ed il 1976. Vi si accede dalla corte del condominio e tramite una lunga rampa di scale esterna, demandando alla scala interna il superamento dell’ultima parte del dislivello. I locali dell’appartamento definibile del tipo “mansardato” con tetto a due falde, hanno altezze variabili tra ml 2.20 in corrispondenza dei lati più bassi e ml 2.55 al centro. L’appartamento si compone di un abbastanza ampio ingresso-pranzo-soggiorno, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno ed un piccolo balcone; mancano locali accessori di servizio. La struttura portante è costituita da fondazioni, pilastri e travi in cemento armato; i solai sono in latero-cemento. All’interno, le pareti divisorie, in mattoni laterizi, sono intonacate e tinteggiate, mentre nel bagno e nella cucina sono parzialmente rivestite con piastrelle in monocottura di ceramica smaltata. La pavimentazione dell’appartamento è in parquet a listelli salvo che nel bagno e nella cucina dove sono state poste in opera mattonelle di grès ceramico. Il portoncino d’ingresso è a struttura metallica con lastre di rinforzo e rivestimento in legno, mentre le porte interne sono in legno tamburato; gli infissi esterni sono in legno e, tranne che per il bagno, sono muniti di vetrocamera; l’oscuramento è garantito da persiane in legno. L’appartamento è provvisto di impianti tecnologici di acqua, fognatura, energia elettrica e gas metano, allacciati alle reti pubbliche. L’impianto di riscaldamento, del tipo autonomo, ha terminali del tipo a radiatori in ghisa. L’impianto elettrico è del tipo sottotraccia. Non è presente l’ascensore per superare i tre piano di dislivello da terra.