Descrizione
Piena proprietà (100%) dei seguenti immobili siti in Comune di Belforte Monferrato (AL), Via San Colombano n. 43: Fabbricato in unico corpo da terra a tetto di n. 4 piani complessivi di cui n. 3 fuori terra e n. 1 interrati, composto come segue: - Unità immobiliare a destinazione abitativa di mq 68,00 ubicata al secondo piano (terzo fuori terra) composto da soggiorno, due camere, bagno e cucinino oltre a due terrazzi esclusivi rispettivamente di mq 13 e mq 87. Il terrazzo più grande non risulta direttamente collegato con l’alloggio in quanto l’accesso avviene dal vano scala. Si precisa che l’accesso all’alloggio avviene attraverso scala interna formalmente ricompresa nel sub. 4. Censita a catasto al Fg. 1, part. 501 sub. 2, cat. A/2, Cl. 3, Cons. 4,5 vani, mq. 75, rend. € 199,87, piano 2. - Autorimessa al piano interrato di circa mq. 35. L’accesso avviene tramite rampa comune (sub. 6) con il subalterno 5, ubicato anch’esso al piano interrato, da Via San Colombano. La copertura piana è stata parzialmente rimossa e risulta indispensabile ripristinarla. Il garage risulta privo di portone. Censita a catasto al Fg. 1 par. 501, sub. 3, Cat. C/6, Cl. 3, Cons. mq. 30, rend. € 48,03, piano S1. - Unità immobiliare a destinazione uffici/studi privati. Al piano terreno sono ubicati 6 locali principali oltre all’ingresso, la sala d’attesa, un disimpegno e tre servizi igienici, di cui uno per disabili e la scala di collegamento tra i piani (tale scala risulta essere anche l’unica via di accesso all’alloggio identificato al sub. 2) per una superficie complessiva lorda pari a mq. 195 circa. Al primo piano è ubicato un unico ampio locale sul quale si affaccia la scala di collegamento a vista, un servizio igienico e due terrazzi per complessivi mq. 193 circa, di cui 23 mq di terrazzi. L’unità immobiliare è dotata di cortile esclusivo al piano terreno. Censita a catasto al Fg. 1, part. 501, sub. 4, Cat. A/10, Classe U, Cons. 10 vani, rend. € 1.265,32, piano T-1. - Magazzino al piano interrato costituito da ampio locale avente accesso carraio oltre a 3 servizi igienici e altri locali accessori (mq. 270 di superficie reale/potenziale - mq. 242,50 di superficie equivalente). I locali risultano accessibili attraverso la rampa comune con il sub. 3 e sono collegati all’unità immobiliare identificata al sub. 4 tramite scala interna di collegamento. Censito a catasto al Fg. 1, part. 501, sub. 5, Cat. D/7, rendita € 1.381,00, piano S-1. Risulta compreso nella vendita dei sopradescritti immobili il bene comune non censibile di cui al Fg. 1, part. 501, sub. 6, cat. bene comune non censibile, piano S-1, (rampa di accesso) comune alle particelle sub 3 e sub. 5. Risultano presenti delle irregolarità catastali ed edilizie per le quali si rimanda alla perizia di stima. I suddetti immobili risultano occupati dal debitore.
