Descrizione
Piena proprietà su compendio sito in Roma e precisamente: Bene 1 – Appartamento con annessa corte/ giardino in Roma (località Infernetto) Via Domenico Ceccarossi n° 14, Edificio F, Interno 1 piano terra; stando alle risultanze catastali e urbanistico edilizie è composto da ingresso, due camere, cucina, bagno, antibagno, balcone e corte esclusiva, confina con vano scale, interno 2, box auto interno 1, distacchi condominiali, salvo altri; cantina al piano interrato confinante con passaggio comune, cantina n° 2, box n° 32 e box n° 33, salvo altri, il tutto censito al foglio 1115, part.lla 4672, sub 42, z.c. 6, cat A/2, classe 6, vani 4,5, Sup. catastale totale 68 mq, r.c. euro 732,08. Secondo quanto riferito dall’Esperto Stimatore: •il complesso immobiliare di cui il compendio pignorato è parte è stato edificato giusta:- PdC n° 114 prot. 7704 del 10.02.2005 successivamente scisso in P.d.C. n.ri 895 e 896 del 09.08.2006- D.I.A. prot. 70289 del 27.10.2005 (per variante in corso d’opera senza aumento di cubatura)- D.I.A. prot. 45551del 19.06.2006 Variante in Corso D’Opera - D.I.A. prot. 88942 del 21.12.2006 (per cambio di destinazione d’uso da uffici a commerciale) - D.I.A. prot. 61182 del 15.10.2007 per scorporo area esterna alla parte residenziale.- Richiesto il Certificato di Abitabilità con prot. QI/2007/77355 del 17.12.2007.•le planimetrie catastali corrispondono al progetto autorizzato.•Lo stato dei luoghi non è conforme a quanto assentito; in particolare per l’abusivo cambio di destinazione del box in abitazione e l’apertura di due finestre sulla corte necessita procedersi alla riduzione in pristino; le pratiche amministrative e le attività materiali necessarie alla regolarizzazione degli abusi indicati dall’Esperto Stimatore , così come i relativi oneri economici - dei quali si è tenuto conto nella determinazione del valore di stima - sono elencati in dettaglio nell’elaborato peritale. Stato di occupazione del compendio: occupato dal debitore esecutato che vi abita (non potrà disporsi il rilascio prima del decreto di trasferimento). Precisazioni Il pignoramento trascritto alla form. 46018 del 13.06.2017 grava solo formalmente, siccome estinto; la cancellazione dovrà essere effettuata a cura e spese dell’aggiudicatario. Sul compendio gravano vincoli ed oneri di cui agli atti d’obbligo indicati in perizia.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
