Descrizione
I diritti pari a 1/1 della piena proprietà dell’unità immobiliare residenziale ad uso abitativo, articolata a piano terra e piano primo oltre al piano seminterrato, corredata da ampia resede ad uso giardino con sovrastanti manufatti accessori, occupante la porzione est di un fabbricato “bifamiliare”, posta in Comune di Massarosa (LU), frazione Piano di Conca, Via Sarzanese Nord nº 5258/A.L'unità Immobiliare risulta così articolata: al piano seminterrato, al quale si accede tramite scala interna, da ampio locale per cantina, oltre a vano per ripostiglio, attualmente utilizzati impropriamente come vani abitativi;al piano terra da ingresso/sala da pranzo, soggiorno, cucina, disimpegno, vano scala e servizio w.c. nonché da due terrazze di accesso, di cui una chiusa a veranda, poste sul lato est dell'edificio direttamente collegate con la resede mediante quattro scalini;al piano primo, al quale si accede tramite scala interna, da disimpegno, bagno, una camera matrimoniale con terrazzo e due camere singole, di cui una licenziata come “studio” in quanto di superficie inferiore a mq. 9. Il tutto corredato da resede pertinenziale su due lati ad uso giardino, sulla quale insistono una tettoia utilizzata per il ricovero auto, un manufatto in legno con tettoia ad uso ripostiglio ed un gazebo, nonché dai proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni come per legge e destinazione.Vi si accede dalla Via Sarzanese Nord mediante area adibita a passo così come indicato nell'atto ai rogiti del notaio Francesco RIZZO di Viareggio (LU) del 25 febbraio 1998, repertorio n° 223.512, registrato a Viareggio il 12 marzo 1998 al n° 534 e trascritto a Lucca in data 24 marzo 1998 al n° 2.970 di registro particolare.L'unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa (LU), nel foglio 16, dal mappale 2080 subalterno 6, graffata al mappale 2397, a formare un'unica unità immobiliare di categoria A/3, classe 5, consistenza 8,5 vani, superficie catastale totale 176 mq., totale escluse aree scoperte 146 mq., e rendita pari ad Euro 526,79. Il passo di accesso risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massarosa (LU), nel foglio 16, dal mappale 2080 subalterno 1, bene comune non censibile, esente da reddito, passo comune ai subalterni 2, 3, 4 e 6.