Villette a Schiera all'asta a Napoli

Piena ed intera proprietà di villa caratterizzata da due livelli fuori terra nonché piano interrato sita in San Sebastiano al Vesuvio (Na), alla via Panoramica Fellapane nn. 32-34. Dai citati civici 32 e 34 della via Panoramica Fellapane si accede, a mezzo di cancelli metallici realizzati in una recinzione di pari tecnologia, ad un’area esterna attrezzata, che costituisce pertinenza diretta della villa, caratterizzata dalla presenza di spazi pavimentati, aiuole con essenze arboree e arbustive, una piscina con relativo solarium, un piccolo blocco con bagno e spogliatoio a servizio della piscina nonché una tettoia presso la quale è allestito un angolo cucina/bar. Da detta area si accede alla villa, posta in posizione perimetrale rispetto all’estensione del lotto. L’ingresso all’abitazione avviene da un portoncino metallico posto sul fronte nord della stessa. Questo immette nel corpo di un vano scala dal quale, subito dopo un piccolo disimpegno, parte tanto la rampa che scende al sottostante piano interrato quanto quella che sale al soprastante piano primo. Il vano scala, con le rampe di salita e discesa, è l’unico elemento del livello terra che afferisce all’unità in oggetto. Dalla scala cui si accede dal menzionato portoncino al livello terra si sale al piano superiore ove, in virtù dei lavori in corso, si rinviene la maggiore estensione dell’appartamento quasi del tutto priva di partizioni, finiture e dotazioni impiantistiche. A tale livello sono annessi dei balconi posti sui fronti est e sud nonché un terrazzo su quello nord. Da una scala collocata in una posizione pressoché baricentrica, diversa rispetto a quella che porta al piano primo, si accede ad un secondo livello, di minore estensione rispetto al sottostante, anch’esso quasi privo di partizioni, finiture e dotazioni impiantistiche, se non alcune in traccia. A tale livello si trova un ampio terrazzo che circonda il volume edificato su tre lati. Detto terrazzo risulta perfettamente finito come pure quelli del piano sottostante e come, del resto, tutto l’involucro esterno nonché l’area esterna pertinenziale. Dalla scala di ingresso del piano terra, oltre che ai descritti piani superiori, si accede altresì ad una rampa che conduce al sottostante piano interrato. In vero detto livello insiste al di sotto dell’immobile solo in quota parte giacché la maggiore estensione dello stesso risulta essere realizzata al di sotto della zona centrale dell’area esterna pertinenziale tant’è che è altresì realizzato un secondo accesso esterno, a mezzo di una rampa a gradoni, che parte proprio dal giardino e scende sino al piano interrato. Tutto il livello, come pure la suddetta rampa di accesso, risulta presentare le medesime condizioni al rustico dei livelli soprastanti. Il tutto per una superficie convenzionale pari a mq. 423,85.