Descrizione
Immobile situato al primo piano di un edificio condominiale in Via Nicola da Guardiagrele, n.13, nel Comune di Chieti, in zona centrale e rientrante nel Centro Storico.L’edificio che si compone di tre livelli, piano terra, primo piano e piano secondo oltre ad un basso sottotetto accessibile. È collocato direttamente a ridosso della via pubblica dalla quale si accede direttamente tramite un portone condominiale.L’epoca di costruzione risale, secondo la documentazione storica del Comune di Chieti, nella forma attuale agli anni tra il 1920 e il 1945. Il vano scala non è ampio e non consente l’eventuale introduzione di un ascensore anche di piccole dimensioni.L’immobile, che ha una superficie lorda commerciale si compone di c. mq 144,59 ed è composto da: ingresso, soggiorno, sala, cucina abitabile, disimpegno zona notte, spogliatoio-ripostiglio, camera da letto matrimoniale di ampie dimensione e 2 finestre, camera da letto di ampie dimensioni e 2 finestre, bagno principale, bagno di servizio, terrazzo di ampie, di forma regolare e buon grado di finitura.L’immobile contraddistinto in catasto del comune di Chieti al foglio di mappa 36, particella 8, subalterno 3, cat. A/3, cl.3, vani 7,5 (sup. catastale mq 142 e mq 127 escluse aree scoperte), rendita €.755,32, piano 1°.Regolarità edilizia e catastale: l’immobile risulta accatastato presso l’UTE di Chieti e presenta alcune difformità rispetto allo stato attuale riscontrato nel corso del sopralluogo del 14/04/2019 accennate al punto 2.5 della perizia e sarà necessario procedere al conseguimento dell’agibilità ed alla redazione dell’APE di cui è sprovvisto a spese dell'aggiudicatario.Dati catastali: L’immobile contraddistinto in catasto del comune di Chieti al foglio di mappa 36, particella 8, subalterno 3, cat. A/3, cl.3, vani 7,5 (sup. catastale mq 142 e mq 127 escluse aree scoperte), rendita €.755,32, piano 1°.Il tutto come da relazione di perizia del CTU Arch. Angelo Cellini alla quale si rimanda.L'immobile allo stato risulta occupato dalla esecutata come rilevato e dichiarato dal G.E. con ordinanza del 13.12.2019.
