Descrizione
PIENA PROPRIETÀ DELL'INTERO DI PORZIONE DI FABBRICATO INDUSTRIALE IN AREA PIP, UBICATO IN COMUNE DI GAVORRANO, IN LOC. LE BASSE DI CALDANA. IL COMPENDIO È COMPOSTO DA DUE IMMOBILI INDIVIDUATI COME DEPOSITO 1 E DEPOSITO 2 CATASTALMENTE DISTINTI MA COMUNICANTI TRA LORO. DEPOSITO 1 È CORREDATO DA DUE CORTI ESCLUSIVE POSTE SUL FRONTE E SUL RETRO, CENSITA AL FOGLIO 183 P.LLA 184/1 P.LLA 186/1, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ 260,00 CA. IL BENE SI SVILUPPA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA RICAVATI SOPPALCANDO PARZIALMENTE UN DOPPIO VOLUME, IL TUTTO PER MQ 184,65 CA. DI SUPERFICIE NETTA CALPESTABILE. IL PIANO TERRA È ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLE CORTI ESCLUSIVE NONCHÉ DAL LOCALE DEPOSITO 2 DIRETTAMENTE COMUNICANTE PER MEZZO DI VANO PORTA PRIVO DI INFISSO. IL PIANO PRIMO È RAGGIUNGIBILE TRAMITE DUE SCALE INTERNE. L'IMMOBILE È COSÌ DISTRIBUITO: PIANO TERRA: MAGAZZINO CON BAGNO; PIANO PRIMO (SOPPALCO): DUE UFFICI, BAGNO E RIPOSTIGLIO. LA SUPERFICIE PORTANTE È IN CEMENTO ARMATO CON TAMPONATURE IN MURATURA, LA COPERTURA HA UNA STRUTTURA VOLTATA A TRALICCI METALLICI CON UN MANTO IN LASTRE DI ETERNIT. IL PIANO TERRA SI PRESENTA IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE E PRESSOCHÉ PRIVO DI FINITURE. IL LOCALE DEPOSITO A PAVIMENTO IN BATTUTO DI CEMENTO, SOFFITTI CON STRUTTURA DI COPERTURA IN VISTA SENZA CONTROSOFFITTO (TRALICCI METALLICI E LASTRE IN ETERNIT), PARETE INTONACATE MA NON RASATE, AMPI PORTONI DI ACCESSO IN LAMIERA METALLICA VERNICIATA. ALCUNE PARTI INTERNE SONO STATE RIMOSSE, PER GLI IMPIANTI SI RIMANDA INTEGRALMENTE ALLA PERIZIA IMPIANTI. LO STATO DI MANUTENZIONE E CONSERVAZIONE NEL COMPLESSO È SCARSO. DEPOSITO 2 È CORREDATO DA UNA CORTE ESCLUSIVA SU TRE LATI, CENSITA AL FOGLIO 183 PARTICELLA 185 PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI METRI QUADRI 500 CA. IL BENE SI SVILUPPA SU UN UNICO LIVELLO FUORI TERRA IL TUTTO PER METRI QUADRI 103,01 CA. DI SUPERFICIE NETTA CALPESTABILE. IL PIANO TERRA ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA CORTE ESCLUSIVA NONCHÉ DAL DEPOSITO UNO DIRETTAMENTE COMUNICANTE PER MEZZO DEL VANO PORTA PRIVO DI INFISSO. L’IMMOBILE È COSÌ DISTRIBUITO: PIANO TERRA: DUE MAGAZZINI E DUE RIPOSTIGLI. LA STRUTTURA PORTANTE È IN CEMENTO ARMATO CON TAMPONATURA IN MURATURA. LA COPERTURA È IN PARTE A SOLAIO PIENO E IN PARTE A SOLAIO INCLINATO AD UNICA FALDA CON MANTO IN LATERIZIO. I LOCALI SONO IN PESSIMO STATO DI CONSERVAZIONE E PRESSOCHÉ PRIVI DI FINITURE. IL MAGAZZINO TRE HA PAVIMENTI IN CERAMICA E PARETI E SOFFITTI INTONACATI E TINTEGGIATI, INFISSI ESTERNI IN LAMIERA METALLICA. GLI ALTRI VANI HANNO PAVIMENTO IN BATTUTO DI CEMENTO, PARETI E SOFFITTI PARTE INTONACATI E PARTE A RUSTICO. PER GLI IMPIANTI SI RIMANDA INTEGRALMENTE ALLA PERIZIA IMPIANTI. LO STATO DI CONSERVAZIONE È PESSIMO. GLI IMMOBILI CHE COSTITUISCONO LOTTO UNICO SONO CENSITI AL NCEU DEL COMUNE DI GAVORRANO COME SEGUE: - FOGLIO 183, P.LLA 165, SUB 5, C3, CLASSE 4, CONSISTENZA 185 MQ, RENDITA CATASTALE € 535,05 (DEPOSITO); - FOGLIO 183, P.LLA 184, SUB 1 (CORTE ESCLUSIVA); - FOGLIO 183, P.LLA 186, SUB 1 (CORTE ESCLUSIVA); - FOGLIO 183, P.LLA 165, SUB 1, C3, CLASSE 4, CONSISTENZA 120 MQ, RENDITA CATASTALE € 347,06 (DEPOSITO); - FOGLIO 183, P.LLA 185 (CORTE ESCLUSIVA).
